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Immobilie verkaufen
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie in Oldenburg oder Umgebung verkaufen? Dieser wichtige Schritt benötigt nicht nur Fachkompetenz und langjährige Erfahrung, sondern auch eine große Portion Einfühlungsvermögen. Deswegen lassen Sie uns gemeinsam diesen Schritt gehen. Egal ob es sich bei Ihrer Immobilie um eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück handelt – wir sind an Ihrer Seite.
Bei van Döllen Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie für uns immer im Mittelpunkt. Durch unsere über 40-jährige Erfahrung im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Oldenburg und Umgebung, profitieren Sie sowohl von unserem Fachwissen als
auch von unserem breiten Netzwerk. Sie können darauf vertrauen, dass wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden, denn wir erzählen die individuelle Geschichte Ihrer Immobilie mit unserem Knowhow und dem nötigen Fingerspitzengefühl.
Dabei besteht unser Anspruch darin, dass Sie sich von der Beauftragung bis zum Vertragsabschluss zu jedem Zeitpunkt bestmöglich und transparent betreut fühlen. Deshalb informieren wir Sie grundsätzlich jederzeit über den aktuellen Stand der Vermittlungstätigkeit, halten engen Kontakt und stimmen uns regelmäßig mit Ihnen ab.
Die Vorbereitung
Bevor Sie uns mit dem Verkauf beauftragen, vereinbaren wir im ersten Schritt mit Ihnen einen Beratungstermin vor Ort. Dieser ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist aber vor allem der Wert Ihrer Immobilie relevant. Deswegen erstellen wir im Zuge einer detaillierten Objektaufnahme, bei der wir uns alle wichtigen Ausstattungsdetails Ihrer Immobilie anschauen, eine fundierte Immobilienbewertung (Marktwertanalyse)
oder auch, bei Bedarf, ein Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen. So wissen Sie, welcher Kaufpreis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu erzielen ist. Darüber hinaus übernehmen wir auch gerne die Beschaffung eventuell fehlender Unterlagen, wie z.B. eines Energieausweises, für Sie.
Sofern noch Arbeiten an Ihrer Immobilie auszuführen sind, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen passenden Handwerker oder Dienstleister aus unserem Netzwerk.
Vermarktungsphase
Nachdem Sie uns im zweiten Schritt beauftragt haben, können Sie sich entspannt zurücklehnen, denn wir kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben und die optimale Vermarktungsstrategie, die wir mit Ihnen gemeinsam festlegen. Dazu gehören zuallererst die digitale Bearbeitung der Grundrisse und die Erstellung professioneller Fotos, um daraus folgend ein aussagekräftiges Verkaufsexposé zu gestalten.
Des Weiteren erstellen wir im Zuge der Objektaufnahme Ihrer Immobilie neben professionellen Fotos auch zusätzlich noch virtuelle 360° Rundgänge. Sollte Ihre Immobilie eventuell leer stehen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese durch ein professionelles Home Staging mit Leben zu füllen. Die qualifizierte Aufbereitung Ihrer Immobilie setzt diese nicht nur perfekt in Szene, sondern erzielt auch nachweislich eine schnellere Vermarktung und einen höheren Verkaufspreis.
Zum Start der Vermarktung können wir bereits auf eine umfangreiche Interessentenkartei zurückgreifen, wobei wir unsere vorgemerkten Kunden zuerst bedienen und dadurch häufig bereits schon den passenden Käufer finden.
Unser umfangreiches Marketingkonzept besteht aus einer perfekten Symbiose von verkaufsfördernden offline und strategischen online Aktivitäten, die durch unsere zahlreichen Netzwerkpartner und Branchenverbände unterstützt wird.
Dabei nutzen wir neben den klassischen Vermarktungsmöglichkeiten, wie der Veröffentlichung auf unserer Homepage oder in den regionalen Printmedien und Tageszeitungen (NWZ, OL-IMMO, usw.), selbstverständlich auch alle bekannten Onlineportale (Immobilienscout24, Immowelt, NWZ-Immo, ebay-Kleinanzeigen, etc.), sowie alle gängigen sozialen Medien (Facebook, Instagram). Gerne verteilen wir zusätzlich noch nach Rücksprache mit Ihnen ansprechend gestaltete Vermarktungsflyer in der Nachbarschaft der Immobilie.
Durch diese breite marketingstrategische Streuung Ihrer Immobilie über die unterschiedlichen Kanäle, erzeugen wir somit ein maximales Interesse potenzieller Käufer Ihrer Immobilie. Dafür geben wir Ihnen unser Leistungsversprechen an die Hand.
Mit unserem Service „Objekt Tracking“ behalten Sie den aktuellen Vermittlungsstand Ihrer Immobilie dabei immer im Blick. Durch dieses Tool bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Vermarktungsaktivitäten und die Nachfrage nach Ihrer Immobilie jederzeit und tagesaktuell zu verfolgen. Das bedeutet, dass Sie einen genauen Überblick über die Marketingaktivitäten, den Unterlagenversand, die Besichtigungstermine und weitere Tätigkeiten erhalten. Natürlich exklusiv auf Sie zugeschnitten in einem passwortgeschützten Bereich. Ihre Zugangsdaten für das „Objekt Tracking“ Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns per E-Mail.
Besichtigungen
Auch um diesen Punkt brauchen Sie sich nicht kümmern. Wir terminieren nach vorheriger Absprache mit Ihnen alle Besichtigungstermine und vergeben diese ausschließlich an ausgewählte Interessenten. Dabei achten wir besonders auf eine Vorab-Qualifizierung der Interessenten, um eine hohe Qualität der Termine zu gewährleisten.
Die Prüfung der Kaufinteressenten ist uns besonders wichtig, deswegen vergeben wir nur Besichtigungstermine an Interessenten, die sich mit den zur Verfügung stehenden Unterlagen Ihrer Immobilie im Vorfeld auseinandergesetzt haben. So stellen wir ein echtes
Interesse an Ihrer Immobilie sicher und vermeiden dadurch unnötige Zeitfenster für Sie. Die Besichtigungstermine selbst werden einzeln und durch unsere erfahrenen und geschulten Immobilienkaufleute durchgeführt.
Sollte danach noch immer ein bekundetes Kaufinteresse an Ihrer Immobilie bestehen, überprüfen wir selbstverständlich die Bonität der Bewerber und vermitteln gerne auch Finanzierungsangebote unserer Partner.
Kaufvertrag und Abwicklung
Herzlichen Glückwunsch! Ein Käufer Ihrer Immobilie ist gefunden. Doch wie geht es jetzt weiter? Als Makler übernehmen wir natürlich alle Verhandlungen zwischen Ihnen und den Käufern Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus stellen wir alle Beleihungsunterlagen für die Käufer zusammen. Die Gestaltung des notariellen Kaufvertrages ist für viele meist ein Buch mit sieben Siegeln. Wir übernehmen deswegen auch diesen Punkt für Sie und bereiten den Vertrag dementsprechend vor, beauftragen nach Absprache mit Ihnen den Notar und begleiten Sie zum notariellen Beurkundungstermin.
Auch nach Abschluss des Kaufvertrages sind wir an Ihrer Seite. Die anschließende Begleitung, wie z.B. bei der Übergabe der Immobilie oder Erstellung des Übergabeprotokolls ist für uns eine Selbstverständlichkeit und Teil unserer Philosophie.
Unser Versprechen: Verkauf zum Wunschpreis
Der bestmögliche Preis Ihrer Immobilie ist unser Ziel. Damit Sie sicher sein können, dass wir unser Versprechen auch einhalten, erhalten Sie schon zu Beginn unser umfangreiches Leistungsversprechen an die Hand, in der alle mit Ihnen vereinbarten Maßnahmen aufgeführt sind. Damit haben Sie jederzeit einen ganzheitlichen Überblick unserer Serviceleistungen.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Details unserer angebotenen Dienstleistungen. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das unten stehende Formular aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und stimmen einen unverbindlichen Gesprächstermin ab.
Wir halten was wir versprechen
Unsere Leistungsgarantie ist ein umfassendes Versprechen an Sie, das eine Vielzahl von Einzelleistungen beinhaltet. Ihr liegt der Verkauf als zielgerichteter und systematischer Prozess zugrunde.
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