Alle 37 Fotos anzeigen
Landliebe pur – Idyllisches Anwesen in Ahrensdorf nahe Friesyothe!
Häuser | 26169 Friesoythe | Objekt-ID: A3313
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage zwischen weiten Feldern mit unverbaubarem Blick auf den Küstenkanal. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 13.000 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.
Das 2002 erbaute und laufend modernisierte Haus bietet ca. 235 m² Wohnfläche sowie rund 80 m² Nutzfläche zzgl. Garage mit separater Wohnung darüber. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Insgesamt stehen 12 Zimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Terrassen, zwei Balkone, eine Sauna, ein Teilkeller sowie ein Partyhaus und eine Kota im Garten ergänzen das vielseitige Raumangebot.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, darunter der großzügige Masterbereich mit Ankleide und Balkon sowie ein komfortables Hauptbad mit Sauna. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über Diele, Bad, Schlafzimmer, Essbereich mit Küche sowie einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur eigenen Terrasse.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, eine neue Wärmepumpe wird im März 2026 installiert.
Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine außergewöhnliche Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
31,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– 13.000 m² Grundstück
– absolute Privatsphäre
– Baujahr 2002
– laufend modernisiert
– 235 m² Wohnfläche
– über 80 m² Nutzfläche
– zusätzlich Garage mit darüberliegender Wohnung
– 12 Zimmer
– 3 Bäder
– 1 Gäste-WC
– 2 Terrassen
– 2 Balkone
– Sauna
– Teilunterkellert
– großer Wohnbereich
– Kamin
– Einbauküchen inklusive
– Hauswirtschaftsraum
– 6 Zimmer oben
– Hauptschlafzimmer mit Ankleide
– Balkon
– Hauptbad mit Sauna
– ausgebauter Dachboden
– Partyhaus im Garten
Einliegerwohnung EG:
– Bad
– Schlafzimmer vorhanden
– Essbereich mit Küche
– Wohnraum mit Terrasse
– Photovoltaikanlage
– Wärmepumpe 2026
– Parkähnlicher Garten
– Mehrgenerationen geeignet
und vieles mehr!
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Ahrensdorf ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg im Bundesland Niedersachsen. Der Ort liegt beidseits des Küstenkanals im landschaftlich geprägten Gebiet des sogenannten „Langen Moores“ und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend ländliche Struktur mit hohem Erholungswert aus.
Friesoythe ist eine Stadt und selbständige Gemeinde an der Soeste und gehört zur Region des Oldenburger Münsterlandes. Mit rund 22.685 Einwohnern stellt sie das nördlichste Mittelzentrum der Region dar und ist zugleich deren flächengrößte Kommune. Sie übernimmt zentrale Versorgungs-, Verwaltungs- und Wirtschaftsfunktionen für das umliegende Gebiet. Seit 2004 ist Friesoythe Mitglied im Ring der Europäischen Schmiedestädte und führt den Beinamen „Eisenstadt“, der auf die historische Bedeutung des Schmiedehandwerks verweist.
Neben der Anbindung an Friesoythe profitiert Ahrensdorf von der Nähe zu weiteren bedeutenden Orten der Region. Die Gemeinde Edewecht ist in ca. 7 km Entfernung erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. Der Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn mit seinem überregional bekannten Zwischenahner Meer liegt rund 15 km entfernt und stellt ein attraktives Ziel für Freizeit, Tourismus und Gesundheitsangebote dar. Die Universitäts- und Oberzentrumstadt Oldenburg befindet sich in etwa 25 km Entfernung und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Hochschulen, medizinischer Versorgung, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Kombination aus naturnaher, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit zentraler Orte macht Ahrensdorf zu einem attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Erholung.
Andere interessante Angebote
