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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Kreyenbrück | A3405
Häuser | 26133 Oldenburg | Objekt-ID: A3405
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Reihenmittelhaus, das Ruhe und eine gute Anbindung miteinander verbindet? Dieses Haus in Oldenburg-Kreyenbrück könnte genau das Richtige für Sie sein.
Das 1992 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: Vom Flur gelangen Sie in eine separate Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie dann zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Dachboden, welcher Ihnen noch zwei weitere Zimmer bieten kann. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss darf natürlich auch nicht fehlen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Geräteraum, einen gepflegten Garten sowie einen Stellplatz – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung
Durch die Eingangstür betreten Sie den Windfang des Reihenmittelhauses. Von hier aus erreichen Sie den Flur, der an alle Räumlichkeiten im EG anknüpft. Hier sowie im restlichen Erdgeschoss mit Ausnahme des Gäste-WC ist ein Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das geflieste Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchhalter ausgestattet ist.
Zu Ihrer Linken finden Sie die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Sie ist mit einem Herd mit Backofen, einem Cerankochfeld mit vier Kochzonen, einer Spüle, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Verschiedene Ober- und Unterschränke bieten Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher Stauraum bietet für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Hauswirtschaftsraum.
Am Ende des Flurs liegt das Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher einrichten. Für eine Essgelegenheit ist ebenfalls genügend Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Terrasse bietet Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten, während sich der Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich zu Ihrer Linken und Rechten jeweils ein Schlafzimmer sowie geradeaus das Badezimmer.
Die Zimmer lassen sich als Schlaf- oder Kinderzimmer gut nutzen. In beiden Zimmern ist brauner Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist am Boden und an den Wänden mit grauweißen Fliesen versehen. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Spiegel und ein Handtuchhalter.
Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer und ein separater Hobby- oder Büroraum zur Verfügung. Beide Räume sind mit braunem Laminatboden ausgestattet und verfügen jeweils über ein Dachfenster. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Heizungs- und Abstellraum.
Abgeschlossen wird das Mietangebot durch einen zum Haus gehörenden Pkw-Stellplatz und einen Geräteraum vor dem Hauseingang.
Lage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt in etwa 5,3 km. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
258,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Immobilie kann ab dem 01. Januar 2027 angemietet werden.
Da das Haus langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 850,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 970, — €.
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom-, Wasser- und Gaskosten sowie Telefon- und Internetkosten. Diese Kosten sind vom Mieter gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
