Frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Eversten Holz zu vermieten! | A3379
Wohnung | 26122 Oldenburg | Objekt-ID: A3379
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein frisch saniertes Tageslichtbad, drei weitere Zimmer, die individuell als ein Schlaf, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können, ein kleines Büro, einen Flur und einen Laubengang mit Blick zum Eversten Holz.
Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1960 erbauten und in den 80er Jahren modernisierten Wohn- und Geschäftshauses mit 8 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung wird gerade umfangreich renoviert. Beispielsweise wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, alle Wände neu tapeziert und frisch gestrichen sowie das Badezimmer saniert.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum und bei Bedarf kann eine eigene Garage im Hinterhof angemietet werden.
Ausstattung
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der 4,5-Zimmer-Wohnung. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist, wie der Rest der Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie diese ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ebenso haben Sie hier ausreichend Platz für eine Essecke. Hier befindet sich außerdem der Anschluss für die Waschmaschine.
Nebenan befindet sich das frisch sanierte Badezimmer, welches mit einer Toilette, einem Handwaschbecken mit Ablage, einer Dusche, einem Fenster und einem Warmwasserboiler ausgestattet ist. Hier finden Sie schlichte helle Wand- und Bodenfliesen.
Sowohl nebenan als auch schräg gegenüber befinden sich zwei Wohn- oder Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Beide Zimmer sind ca. 17 m² groß und verfügen ebenfalls über den neuen Vinylboden.
Danach gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Büro. Der Raum bietet Ihnen auf ca. 7 m² Wohnfläche ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten für bequemes Arbeiten von zu Hause.
Als Letztes gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder einem anderweitig nutzbaren Wohnraum. Das zweite Zimmer erreichen Sie ausschließlich über das Schlafzimmer, welches direkt an den Flur angrenzt.
Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen fest zugeordneten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Eine eigene Garage mit elektrischem Tor hinter dem Haus kann auf Wunsch für zusätzlich 50,– € im Monat angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot.
Lage
Die hier exklusiv angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten. Das Eversten Holz ist keine 200 m entfernt, hier können Sie trotz unmittelbarer Stadtnähe ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen.
Die Entfernung zur schönen Oldenburger Innenstadt beträgt ca. 1,3 km und ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und wird von den Buslinien 301, 318, 322, 324 und 380 angefahren.
Im Erdgeschoss des Hauses selbst befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
126,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Wohnung kann ab dem 01. September 2026 angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 930,– € zuzüglich einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 110,– € sowie einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 108,– €. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 1.148,– €.
Zusätzlich kann bei Bedarf eine Garage für 50,– € im Monat mit angemietet werden.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventuelle Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
