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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage im Bürgeresch | A3357
Wohnung | 26123 Oldenburg | Objekt-ID: A3357
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2021 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im schönen Bürgereschviertel.
Zukunftsorientiert und effizient wurde das Haus nach dem KfW40 plus Standard erbaut. Dank der PV-Anlagen und einer Sole-Wasser-Wärmepumpe wird hier auf fossile Brennstoffe verzichtet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf ca. 82 m² verfügt diese 3-Zimmer-Wohnung über einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie einen Balkon in Südausrichtung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein Eiche farbiger Designboden verlegt.
Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, welches mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.
Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett, eine Kommode und einen Kleiderschrank.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren bietet die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie die nötigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und zusätzlich Stauraum für Haushaltsgeräte und Lebensmittel.
Nebenan gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich verfügt durch die großen Fensterfronten über viel Tageslicht. Die verbaute Einbauküche muss für einen monatlichen Abschlag von 50,– € dazu gemietet werden und ist mit einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Abzugshaube und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Die großen Fensterfronten bieten zudem Zugang zum wohnungseigenen Balkon mit Südausrichtung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie gut verbringen.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen fest der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz muss für 70,– € im Monat dazu gemietet werden.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis auch einen zusätzlichen Stellplatz zu mieten.
Vorausgesetzt es steht zum jetzigen Zeitpunkt ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Bürgereschviertel.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
16,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese exklusive Wohnung kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monate vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 990,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,– €. Des Weiteren muss monatlich ein Abschlag von 70,– für den Tiefgaragenstellplatz und 50,– für die Einbauküche geleistet werden.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.360,– €.
Die Nebenkosten sind inkl. der Stromkosten und zzgl. Telefon und Internet.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
