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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen zu vermieten! | A3419
Wohnung | 26133 Oldenburg | Objekt-ID: A3419
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein entspanntes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres frei nutzbares Zimmer. Die zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung laden zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein.
Die freie Wahl eines Stellplatzes im Hofraum sowie ein Kellerraum runden das attraktive Mietangebot ab.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche, ist ein brauner Laminatboden verlegt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuh- oder Ablageschrank.
Hinter der ersten Tür gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Dieses wurde komplett renoviert und verfügt über ein WC, ein Waschbecken mit einer Ablage und einem Spiegel, einen Handtuchhalter, eine Duschwanne mit Duschwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodenfliesen sind grau, während die Wandfliesen in einer Mischung aus Weiß und Beige gehalten sind.
Am Ende des Flurs befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den kleineren der beiden Balkone.
Direkt nebenan finden Sie die separate Küche, die noch mit einer Einbauküche nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden kann. Hier erwarten Sie ein grauer Designbodenbelag, weiß gestrichene Wände und ein hellgrauer Fliesenspiegel.
Als Nächstes gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Essecke, eine Sofalandschaft mit Fernseher und weitere Einrichtungsmöglichkeiten nach Ihrer Wahl. Der Zugang zum großen Balkon befindet sich ebenfalls hier.
Zuletzt steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das nach Belieben als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier ist ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder ein Bett sowie mehrere Schränke.
Die freie Wahl eines Stellplatzes im Hofraum sowie ein Kellerraum runden das attraktive Mietangebot ab.
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigeren Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Innenstadt befindet sich in etwa 5 km Entfernung und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 7 km und ist neben dem Fahrrad und dem Auto auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
110,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die exklusiv bei uns angebotene Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 725,– €. Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,– € zu leisten. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 975,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
