Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt: Eigentumswohnung in Oldenburgs beliebter Nachbarschaft!
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Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt: Eigentumswohnung in Oldenburgs beliebter Nachbarschaft!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr1981
Wohnfläche71,11 m²
Grundstücksfläche7.258,00 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser attraktiven und geräumigen 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer begehrten Lage zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Gerichtsviertel. Mit einer Gesamtfläche von 71 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause für Eigennutzer und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt Oldenburgs sowie zum renommierten Gerichtsviertel. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Raumaufteilung:
Diese helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche ermöglicht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Armaturen und einem WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Ein Flur ergänzt die Raumaufteilung und schafft eine angenehme Verbindung zu dem Schlafzimmer.

Ausstattung:
Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus neu verlegten Vinylboden, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Die Wohnung ist ebenso frisch gestrichen und kann somit direkt möbliert werden. Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert und bestehen aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, wodurch eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet ist. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Des Weiteren sind Außenjalousien vorhanden, die sowohl Sonnenlicht regulieren als auch für Privatsphäre sorgen.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Wohnung ist nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause suchen. Alternativ stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Vermietungspotenzial sind.

Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den angegebenen Kontakt.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2863_1
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
71,11 m²
Grundstücksfläche ca.
7.258,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
180.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.70 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Rohde - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Nina Rohde
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
100608

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Damm und somit in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Top Lage zwischen Innenstadt und Gerichtsviertel
• 1 Zimmer
• Bezugsfrei
• ca. 71 m² Wohnfläche
• Renoviert
• Einbauküche inklusive
• Bad mit Duschwanne
• Keller
• PKW-Stellplatz
• (...)