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Renovierte Etagenwohnung mit sofortiger Verfügbarkeit im Gerichtsviertel Oldenburg | A3019_4
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3019_4
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs zwischen der Innenstadt und dem Gerichtsviertel. Mit einer Gesamtfläche von 73 m² bietet diese Wohnung ein zentrumsnahes und gemütliches Zuhause für Eigennutzer und stellt zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage dieser Wohnung ist erstklassig und profitiert von der Nähe zur lebendigen Oldenburger Innenstadt sowie zum renommierten Gerichtsviertel. Eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Vorzüge des städtischen Lebens ist gegeben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bietet durch eine große Fensterfront eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten in wohnlicher Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vom geräumigen Flur gelangen Sie außerdem in das separate Schlafzimmer sowie in den praktischen Abstellraum.
Was die Ausstattung betrifft: Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus neu verlegtem Vinylboden in hochwertiger Qualität, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen, sodass sie direkt bezogen werden kann. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, was eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und Außenjalousien regulieren sowohl das Sonnenlicht als auch die Privatsphäre.
Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause suchen. Alternativ stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die nach einer Immobilie mit großem Vermietungspotenzial suchen.
Außerdem runden der vorhandene Kellerraum und der PKW-Stellplatz im Hofraum dieses exklusive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den angegebenen Kontakt.
Ausstattung
Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus neu verlegtem Vinylboden in hochwertiger Qualität, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und mit neuen Türblättern, Türzargen und modernen Griffen ausgestattet, sodass sie direkt bezogen werden kann. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, was eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und Außenjalousien regulieren sowohl das Sonnenlicht als auch die Privatsphäre.
Des Weiteren ist die Wohnung in der separaten Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt im direkten Anbau an das geräumige Wohnzimmer über einen Wintergarten für gemütliche Tage zu Hause.
Abgerundet wird das Mietobjekt mit einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz.
Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Damm und somit in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
138,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese exklusive Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 970,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,– €.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.170,– €.
Die Nebenkosten sind zzgl. der Stromkosten sowie zzgl. Telefon und Internet.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
