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Zweitbezug – Charmante Neubauwohnung mit großem Balkon im schönen Osternburg | A3142
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3142
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 erbauten 5 Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet diese einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein großzügiger Balkon ergänzen dieses attraktive Mietangebot.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist sowie der Rest der Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers mit einem edlen Vinylboden in Holzoptik versehen. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich der Wohnbereich, in dem z. B. ein kleines Sofa und ein Fernseher problemlos Platz finden können.
Auf der rechten Seite befindet sich der offene Kochbereich mit moderner Einbauküche. Ausgestattet ist diese mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Abzugshaube, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie zahlreichen Schränken. Für eine optimale Beleuchtung sorgen zusätzliche Spots über der Arbeitsfläche. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Von dem Kochbereich haben Sie ebenfalls Zugang zum großzügigen, wohnungseigenen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Haus liegt direkt neben einer Bahnstrecke, die jedoch ausschließlich vom Güterverkehr genutzt wird. Da hier täglich nur ein bis zwei Züge in langsamer Geschwindigkeit vorbeifahren, ist mit keiner nennenswerten Beeinträchtigung der Ruhe zu rechnen.
Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und eine Kommode bietet und ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.
Das Tageslichtbad verfügt über großformatige, graue Boden- und Wandfliesen. Es bietet Ihnen ein WC, einen Waschtisch und eine großzügige, ebenerdige Dusche. Besonders praktisch ist der Waschtisch, der durch Unterschränke und einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung ergänzt wird.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt und Platz für Vorräte & Co. bietet.
Die moderne Wohnung beeindruckt außerdem mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 3fach-verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Außenjalousien, einem Fahrstuhl, einer Gegensprechanlage und einer energieeffizienten Bauweise (KfW 55 Standard).
Bei Interesse können einige Möbel wie z. B. das Sofa, der Esstisch sowie die Stühle von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und einen eigenen Pkw-Stellplatz im Hofraum.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg, in der Nähe des idyllischen Drielaker Sees.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.
Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,2 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
20.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Wohnung kann ab den 01. Dezember 2024 angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 650,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 780,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
