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Stadtnahe 2-Zimmer Wohnung in Oldenburg-Osternburg | A3372
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3372
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Hauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Auf insgesamt 43,44 m² verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Kochbereich inklusive einer Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der mit zeitlosen graubeigen Bodenfliesen ausgestattet ist und eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen schafft.
Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Graubeige Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sorgen für eine helle und zeitlose Gestaltung.
Rechts vom Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft damit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Der warme Laminatboden in Buche verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem warmen Laminatboden in Buche ausgestattet ist und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Hier finden sowohl ein Esstisch als auch ein gemütliches Sofa ihren Platz und laden zu geselligen Mahlzeiten und entspannten Abenden ein.
Der angrenzende, offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen 4-Platten-Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie mehrere Küchen- und Stauraumschränke. Graubeige Bodenfliesen und ein weißer Fliesenspiegel runden die Küche optisch ab.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen, der eine praktische und sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 475,– € zuzüglich einer monatliche Pauschale für die Einbauküche in Höhe von 50,– € und für den Stellplatz von 40,– €.
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 115,– € zu leisten.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 680,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten, Kabelfernsehen und Internet.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
