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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im ruhigen Hintergrundstück in Osternburg | A3380
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3380
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2020 erbauten 10-Parteien Hauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Auf insgesamt 61,79 m² verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Kochbereich inklusiver moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein Tageslicht-Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung sowie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnkonzept. Über den Flur gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger grauer Vinyl-Designboden verlegt, der dem Wohnraum eine moderne und zugleich zeitlose Optik verleiht. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Das hell und freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Eine praktische Handtuchheizung rundet die komfortable Ausstattung ab.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Eine moderne Lüftungsanlage gewährleistet zudem einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die vorhandenen elektrischen Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet. Die offene Küche ist mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen und fügt sich harmonisch in den angrenzenden Essbereich ein. Daran schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, wodurch ein großzügiger und kommunikativer Lebensmittelpunkt entsteht.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch den direkt angrenzenden Ankleidebereich, der ausreichend Stauraum und eine komfortable Nutzung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche erweitert und viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt befindet sich in etwa 1,6 km Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
27,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 781,– € zuzüglich einer monatliche Pauschale für die Einbauküche in Höhe von 70,– € und für den Stellplatz von 40,– €.
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,– € zu leisten.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.051,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten, Kabelfernsehen und Internet.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
