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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Oldenburg-Osternburg
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3401
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Osternburg überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 22,6 m² große Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum rund 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und 2020 erneuert wurde.
Die separate Küche mit ca. 8,6 m² verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und bietet durch das große Fenster gute natürliche Belichtung. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16,1 m² angenehm großzügig geschnitten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 8,3 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt überwiegend über Laminat- und Fliesenböden. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2005. Besonders hervorzuheben ist zudem die 2025 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes.
Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzliche Abstellfläche.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 errichtet und präsentiert sich mit seiner charakteristischen Klinkerfassade und den großzügigen Balkonen. Die Balkonanlagen wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Osternburg. Das Oldenburger Stadtzentrum ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Damit verbindet die Lage stadtnahes Wohnen mit einem gewachsenen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Lebens.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
138,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
ca. 77 m² Wohnfläche, drei Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ca. 9 m² großer Balkon, Balkon 2020 erneuert, separate Küche mit Einbauküche, Kunststofffenster aus 2005, Heizungsanlage aus 2025, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Laminat- und Fliesenböden, eigener Kellerraum, monatliches Hausgeld 321 Euro und sofort bezugsfrei.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohnbereich, attraktivem Balkon und der Nähe zur Oldenburger Innenstadt macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
Eckdaten: Baujahr 1975 · ca. 77 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Balkon ca. 9,1 m² · Heizung 2025 · Kunststofffenster 2005 · Einbauküche · Keller · bezugsfrei.
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4,3 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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