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Ihr neues Zuhause in Osternburg – Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse | A3426
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3426
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65,77 m² sowie einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Das Badezimmer wurde im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Sämtliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurden im Jahr 2026 durchgeführt. Die Wohnung ist zur sofortigen Nutzung geeignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum.
Ausstattung
-3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
-Ca. 65,77 m² Wohnfläche
-Baujahr 1954
-Beliebte Lage in Oldenburg-Osternburg
-Komplett renoviert und saniert in 2026
-Neue Elektrik installiert
-Neues, modernisiertes Badezimmer
-Neue Bodenbeläge
-Frisch ausgeführte Malerarbeiten
-Neue Einbauküche inklusive
-Helle und gut geschnittene Raumaufteilung
-Terrasse vorhanden
-Separater Kellerraum
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Sofort bezugsfrei
-Geschossdeckendämmung in 2025 durchgeführt
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
115,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Immobilie kann ab sofort angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 700,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 280,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 980, — €.
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom sowie Telefon- und Internetkosten. Diese Kosten sind vom Mieter gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
