Großzügige und statdtnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst zu verkaufen! | A3259
Wohnung | 26123 Oldenburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Nadorst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage auf einem zurückgesetzten Hintergrundstück. Das im Jahr 1981 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, privates Wohngefühl. Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nadorster Straße 149a in Oldenburg, in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie ruhig auf einem zurückgesetzten Hintergrundstück, fernab vom direkten Straßenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Oldenburger Innenstadt und zur Universität machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit grünem Charakter, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– Baujahr 1981
– 4 Zimmer
– ca. 84 m² Wohnfläche
– Balkon
– separate Küche mit Essecke
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz
– Ruhige Lage auf einem Hintergrundstück
– Nur 5 Wohneinheiten im Haus
– Vermietet
und vieles mehr..
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
172,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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