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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Osternburg!
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3387
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude bietet eine angenehm überschaubare Wohnstruktur und eine klassische Aufteilung der einzelnen Wohnungen.
Auf ca. 59,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut nutzbare Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster verfügt über eine klassische Ausstattung und wird durch das natürliche Tageslicht angenehm belichtet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig bestehendes Mietverhältnis legen. Die Wohnung ist seit rund 60 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 460,00 €. Damit bietet die Immobilie eine außergewöhnlich langfristige Vermietungssituation und eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als interessante Gelegenheit für Anleger, die eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Kellerraum und einem außergewöhnlich langjährigen Mietverhältnis suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
182,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– 3-Zimmer-Wohnung
– 1. Obergeschoss
– Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
– Baujahr 1954
– ca. 59,4 m² Wohnfläche
– großzügiges Wohnzimmer
– Zugang zum Balkon
– geräumiges Schlafzimmer
– separates Gäste-/Arbeitszimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Flur
– eigener Kellerraum
– aktuelle Nettokaltmiete: 460,- €
– langfristiges Mietverhältnis
– Interessant für Kapitalanleger
und vieles mehr ..
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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