Alle 11 Fotos anzeigen
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Osternburg zu verkaufen!
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3389
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und bietet durch die Erdgeschosslage einen besonders attraktiven Außenbereich mit eigener Terrasse und einem kleinen Gartenstück.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein separates Esszimmer an, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch das vorhandene Fenster angenehm belichtet. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und stellt eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sicher.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 621,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Außenfläche legen.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Terrasse und eigenem kleinen Gartenanteil und stellt damit eine interessante und solide Kapitalanlage dar.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
– Erdgeschoss
– ca. 78,51 m² Wohnfläche
– großzügiges Wohnzimmer
– angrenzendes Esszimmer
– Zugang zur Terrasse
– eigenes kleines Gartenstück
– geräumiges Schlafzimmer
– separates Gästezimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– kleiner Abstellraum im Flur
– zweifach verglaste Fenster
– Zentrale Heizungsanlage, 2024 erneuert
– aktuell vermietet
– monatliche Nettokaltmiete: 621,00 €
– eigener Kellerraum
– Terrasse mit Gartenanteil
– attraktive Kapitalanlage
– gepflegter Gesamtzustand
und vieles mehr..
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Andere interessante Angebote
