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Renovierte und vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen!
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3399
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und bietet einen tollen Grundriss und moderne Ausstattung-.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch das vorhandene Fenster angenehm belichtet. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und stellt eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und auch das Bad wurde erneuert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Außenfläche legen.
Ein eigener Kellerraum und ein außenliegender Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten viel zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Balkon und viel Stauraum und stellt damit eine interessante und solide Kapitalanlage dar.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
– renoviert
– 1. Obergeschoss
– ca. 78,51 m² Wohnfläche
– großzügiges Wohnzimmer
– angrenzender Balkon
– geräumiges Schlafzimmer
– Büro
– Gästezimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– kleiner Abstellraum im Flur
– zweifach verglaste Fenster
– Zentrale Heizungsanlage, 2024 erneuert
– aktuell vermietet
– monatliche Nettokaltmiete: 900,00 €
– eigener Kellerraum
– attraktive Kapitalanlage
und vieles mehr..
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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