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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und modernem Wohnkomfort in Apen-Tange!
Häuser | 26689 Apen | Objekt-ID: A3413
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und bietet heute großzügiges Wohnen auf zwei Etagen.
Auf insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich vielseitiger Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit der Zentralheizung aus 2005. Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, einen großzügigen Abstellraum und ein modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über diese Etage ist auch der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das großzügige Grundstück bietet viel Rasenfläche und eine Spielecke. Die überdachte Terrasse lädt mit schönem Blick in den Garten zum Verweilen ein. Ein großes Carport sowie eine abschließbare Werkstatt mit reichlich Stauraum runden das Angebot ab. Manuelle und teilweise elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Umfangreiche Modernisierungen:**
2005: Erneuerung von Estrich, Fenstern, Türen und Elektrik im Erdgeschoss sowie Dachdämmung und Neueindeckung.
2021–2025: Ausbau des Obergeschosses und Dachbodens, neue Bäder, dreifach verglaste Fenster inklusive Dachfenster, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Elektrik und Innentüren, neue Dämmung der Zwischendecke, Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer, Carport, Pflasterflächen, Dachgesimse und Terrassenüberdachung.
Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, moderner Ausstattung und großzügigem Garten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
188,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.
Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
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Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Tange, einer idyllischen Bauerschaft der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. Die Tanger Hauptstraße verbindet die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und vereint naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Die Zentren von Apen und Augustfehn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA Augustfehn und Lidl Augustfehn, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von Kindergärten, der Grundschule Apen sowie der IGS Augustfehn in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist ein großer Vorteil des Standorts. Über die nahe gelegene A28 sind Westerstede in rund 15 Minuten, Oldenburg in etwa 30 Minuten sowie Leer in rund 35 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Augustfehn bietet darüber hinaus regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch mehrere Regionalbuslinien, die Tange mit Apen, Augustfehn und Westerstede verbinden. Dadurch sind sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof auch ohne Pkw gut erreichbar.
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