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Projektgrundstück mit Baugenehmigung in Oldenburg-Osternburg! | A3341
Grundstücke | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3341
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage von Oldenburg-Osternburg steht ein entwicklungsfertiges Baugrundstück mit einer Fläche von 539 m² zum Verkauf. Das Angebot richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die Wert auf Planungssicherheit, Geschwindigkeit und nachhaltige Erträge legen.
Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 329 m². Die Baugenehmigung ist bereits erteilt – ein unmittelbarer Baustart ist ohne weitere Genehmigungsprozesse möglich. Damit reduzieren sich sowohl Zeitrisiken als auch Entwicklungskosten signifikant.
Die Mikrolage in zweiter Reihe, eingebettet zwischen zwei Bestandsimmobilien, kombiniert Ruhe mit urbaner Anbindung. Das architektonische Konzept ist bewusst auf die bestehende Umgebung abgestimmt und erfüllt gleichzeitig die Anforderungen an zeitgemäßes, nachgefragtes Wohnen.
Die geplanten Einheiten sprechen eine breite und stabile Zielgruppe an – insbesondere Singles, Paare und Kapitalanleger im Vermietungssegment. Dies schafft eine belastbare Grundlage für eine hohe Vermietungsquote und langfristig stabile Cashflows.
Key Facts:
Grundstücksfläche: 539 m²
Genehmigte Wohnfläche: ca. 329 m²
6 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: 50 m² bis 58 m²
Terrasse oder Balkone pro Wohnung
Fahrstuhl
Baugenehmigung inkl.
Zeitnaher Baubeginn möglich
Attraktive Lage in Oldenburg-Osternburg
Ein Projekt mit klarem Fokus: schnelle Realisierbarkeit, kalkulierbares Risiko und nachhaltige Renditeperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Im Kaufpreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen.
Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden.
Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.
Verkauft wird das Grundstück mit Baugenehmigung und Planung für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Beauftragung und Kosten für die Bauausführung übernimmt der Käufer.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Hinweis zu den Visualisierungen und Planungsdarstellungen:
Die in diesem Exposé enthaltenen Architekturvisualisierungen, Gebäudeansichten, Grundrissillustrationen und Darstellungen der Gesamtbebauung wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.
Die Darstellungen dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und seiner möglichen Einbindung in die bestehende Umgebung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können hinsichtlich Architektur, Gebäudeabmessungen, Fassadengestaltung, Materialien, Außenanlagen, Bepflanzung, Nachbarbebauung und sonstiger Details von den tatsächlichen Gegebenheiten bzw. der genehmigten oder später ausgeführten Planung abweichen.
Insbesondere können auch die abgebildeten Bestandsgebäude und Grundstücksverhältnisse illustrativ verändert worden sein.
Maßgeblich sind ausschließlich die jeweils aktuellen, geprüften Planungsunterlagen sowie die vertraglich ausdrücklich vereinbarten Beschaffenheiten. Die Visualisierungen stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Lage
Dieses Immobilienpaket befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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