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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Garage – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Wohnung | 26123 Oldenburg | Objekt-ID: A3410
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem großzügigen Eckbalkon mit Ost- und Südausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, einen abschließbaren Kellerraum und eine eigene Einzelgarage.
Werden Sie Eigentümer dieser leerstehenden 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Lage von Oldenburg!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
130,97 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Alle Eckdaten auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
• helles Wohnzimmer
• separate Küche ohne Einbauküche
• innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit manuellen Außenrollläden
• großzügiger Eckbalkon mit Ost- und Südausrichtung
• separater Kellerverschlag
• eigene Einzelgarage (Teileigentum)
• zweifachverglaste Kunststofffenster von 1993 und 1997
• neue Gaszentralheizung von 2026
• bezugsfrei
und vieles mehr…
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360-Grad-Rundganges weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im beliebten Oldenburger Bürgereschviertel.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nah gelegen. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität Oldenburg beträgt etwa 3,2 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
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