Zentrumsnah – tolle 1-Zimmer-Wonung als sichere Kapitalanlage! | A2352
Wohnung | 26135 Oldenburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses, welches nur ca. 500 m von der Oldenburger Innenstadt entfernt ist.
Diese gemütliche Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Essecke, einen Flur mit Einbauschrank und Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche bei einer Wohnfläche von ca. 25 m².
Des Weiteren gehören ein fest zugeordneter Kellerraum und ein separater PKW-Stellplatz im Hofraum zu dieser Wohnung dazu.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral gelegen im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße, die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 4,5 km.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung. Der Flur dient allerdings nicht nur als Durchgangszimmer, sondern ist mit einer Pantryküche und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Sowohl die Bodenfliesen, als auch die Wandfliesen sind in einem hellen Braunton gehalten.
Vom Flur abgehend befindet sich auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer bietet Platz für eine Topplader-Waschmaschine. Auch im Badezimmer befinden sich baujahrestypische braune Boden- und Wandfliesen.
Über den Flur erreichen Sie ebenfalls das Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung. Hier wurde 2017 ein moderner Vinyldesignboden in Holzoptik verlegt. Durch die praktische Raumaufteilung mit einem Bereich für das Bett lässt sich der Raum gut in einen Wohn- und einen Schlafbereich aufteilen, so dass Ihnen genügend Platz für ein Sofa, ein Bett, einen Essbereich und einen Kleiderschrank geboten wird.
Abgerundet wird dieses tolle Wohnungsangebot durch den fest zugeordneten Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
175,51 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann zum 15. April oder 01. Mai 2023 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 18 Monate vereinbart.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 265,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 415,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Diese sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
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