Ihre Vision, Ihre Immobilie: Baugrundstück in Oldenburg Ofenerdiek zu verkaufen! | A2912
Grundstücke | 26125 Oldenburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine einzigartige Gelegenheit – ein großzügiges Baugrundstück in dem beliebten Stadtteil Oldenburg/Ofenerdiek und nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Swarte-Moor-See entfernt zu erwerben. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von 1.336 m² und umfasst das Flurstück 468/122 im Flur 18 der Gemarkung Ohmstede.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume. Die baurechtliche Ausnutzung und Bebauung des Grundstücks sind jedoch eigenverantwortlich zu prüfen. Da das Grundstück nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans liegt, unterliegt es den Bestimmungen des §34 BauGB, was eine Anpassung an die umgebende Bebauung ermöglicht. Hierbei besteht keine Baubindung, sodass Ihnen maximale Flexibilität geboten wird.
Gemäß dem Bodenrichtwert zum Stichtag 01.03.2023 beträgt der durchschnittliche Wert des Bodens 400 €/m², was die erstklassige Wertentwicklung und Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für den Rückbau und Abbruch des bestehenden Altbestandes vom Käufer zu tragen sind.
Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Wohnträume in einer erstklassigen Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus dem großzügigen Baugrundstück, der individuellen Bebauungsmöglichkeit und der begehrten Lage machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Lage
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Ofenerdiek, unweit des Swarte-Moor-Sees, in einer ruhigen, grünen Lage.
Das in dritter Lage gelegene Hintergrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, welches vorrangig mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut ist.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 5,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Auch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A28 über die Anschlussstelle Etzhorn ist ein weiterer Pluspunkt dieses tollen Grundstücks.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 174.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung
• Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 / 1961
• 1.336 m² Grundstück mit parkartiger Gartenanlage
• großzügige Stauden- und Rasenfläche
• voraussichtlich zulässige GRZ: 0,2 bis 0,3
• voraussichtlich zulässige Geschossigkeit: I
• voraussichtlich Einzel- sowie Doppelhausbebauung möglich
• Teilkeller
• Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
• unmittelbare Lage zum Swarte-Moor-See
• (…)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
421.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Im Kaufpreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen.
Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden.
Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.
Der idyllisch gelegene Swarte-Moor-See befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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