Modernes Stadthaus mit Altbaucharme und Garten in zentraler Lage in Bürgerfelde zu verkaufen!
Kaufpreis 395.000 €
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Modernes Stadthaus mit Altbaucharme und Garten in zentraler Lage in Bürgerfelde zu verkaufen!

Häuser in 26121 Oldenburg

Baujahr1913
Wohnfläche107,00 m²
Grundstücksfläche328,00 m²
Nutzfläche7,50 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Stadthaus mit Altbaucharme, welches über eine gute infrastrukturelle Anbindung verfügt und dennoch zentral in der schönen Huntestadt Oldenburg liegt? Sie möchten am liebsten so einziehen oder nur kleinere Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack durchführen?

Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1913 erbaut und seitdem regelmäßig instandgehalten, sowie in den Jahren 2011 und 2016 umfassend modernisiert.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf fünf Zimmer, 2 Vollbäder, ein Gäste-WC und eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche. Es verfügt außerdem über einen Spitzboden und ist teilunterkellert.

Das nach Osten ausgerichtete, voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 328 m² und es gibt eine schöne Holzterrasse sowie einen großzügigen, grünen Garten.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2809
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
107,00 m²
Grundstücksfläche ca.
328,00 m²
Nutzfläche ca.
7,50 m²
Baujahr
1913
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
395.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
394.90 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Rohde - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Nina Rohde
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
81349

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Stadthaus befindet sich im beliebten, zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde. Die Nachbarbebauung ist durchmischt und besteht hauptsächlich aus architektonisch ansprechenden Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 1,5 km und ist durchgängig mit Radwegen zu erreichen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, das Neue Gymnasium Oldenburg, die Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der unmittelbaren oder nahen Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

• schönes Stadthaus mit Altbaucharme
• 5 Zimmer
• 328 m² Grundstück
• ca. 107 m² Wohnfläche
• Einbauküche inklusive
• 2 Vollbäder
• separates Gäste-WC
• 3 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• Terrassen und ein großzügiger Garten
• Dachboden
• Teilunterkellert
• (...)