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Attraktive Kapitalanlage! Modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im schönen Ehnernviertel!
Häuser | 26121 Oldenburg | Objekt-ID: A3221
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage und möchten gleichzeitig in eine zentrale, wertstabile Lage innerhalb Oldenburgs investieren?
Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie im Angebot!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, guter Raumaufteilung und einem durchdachten Nutzungskonzept. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger, ein Mehrgenerationenhaus oder eine teilweise Eigennutzung.
Das Haus steht auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in einer von Oldenburgs besten Lagen und verfügt über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Letztere begeistert unter anderem mit einer Dachterrasse, der mitten in der Stadt einen angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auch die beiden anderen Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet, was eine sofortige Einnahmesituation bietet. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder ebenfalls neu vermietet werden – Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.
Hinter dem Haus stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden ist. Der gepflegte Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives und gut strukturiertes Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Energieausweis
90,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• attraktives 3-Parteienhaus
• Baujahr 2000
• lukrative & wertstabile Lage
• 673 m² Grundstück
• ca. 250 m² Wohnfläche
• 2 × 3-Zimmer-Wohnungen (EG und OG)
• 1 × 2-Zimmer-Wohnung (DG)
• Erdgeschoss-Wohnung aktuell leerstehend und bezugsfrei
• 3 teilweise gehobene Einbauküchen im Kaufpreis inklusive
• je eine (Dach-) Terrasse pro Wohneinheit
• zusätzliche Gäste-WC´s im EG und OG
• 3 separate Kellerräume
• gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• 4 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
• (…)
Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage im Ehnernviertel, einem der beliebtesten und begehrtesten Wohngebiete Oldenburgs. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Viertel sowohl bei Eigentümern als auch bei Mietern besonders gefragt – ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.
Das Ehnernviertel überzeugt durch seine grüne, gewachsene Umgebung, die durch gepflegte Altbauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A28 und die A293, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht das Ehnernviertel zu einer besonders gefragten Lage in Oldenburg – und somit zu einem zukunftssicheren Standort für Ihr Immobilieninvestment.
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