Attraktive & denkmalgeschützte Oldenburger Hundehütte mit weitläufigem Grundstück in Bestlage!
Kaufpreis 529.000 €
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Attraktive & denkmalgeschützte Oldenburger Hundehütte mit weitläufigem Grundstück in Bestlage!

Häuser in 26121 Oldenburg

Baujahr1888
Wohnfläche178,00 m²
Grundstücksfläche1.044,00 m²
Nutzfläche34,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Sie sehnen sich schon lange nach einem repräsentativen Zuhause mit großem Grundstück in einer der besten Lagen Oldenburgs?

Sie möchten gerne absolut ruhig und dennoch in fußläufiger Entfernung zu Oldenburgs schöner Fußgängerzone wohnen und zusätzlich in den Genuss attraktiver Steuervergünstigungen auch im selbstgenutzten Eigenheim kommen.

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie jetzt Eigentümer dieser exklusiv bei uns angebotenen Oldenburger Hundehütte zwischen Pferdemarkt und Innenstadt. Auf dem insgesamt 1.044 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Zone bietet Ihnen das im 19. Jahrhundert erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus insgesamt 7 Zimmer, zwei separate und voll ausgestattete Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Teilkeller sowie weitere Stellfläche im Dachgeschoss.

Ein schön angelegter Garten, eine gemütliche Terrasse in Ostausrichtung sowie ein eigener Stellplatz vor dem Haus und eine Garage samt Geräteraum auf dem hinteren Grundstücksteil runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2793
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
178,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.044,00 m²
Nutzfläche ca.
34,00 m²
Baujahr
1888
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
529.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
82031

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Lage & Ausstattung

Lage

Das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt befindet sich im zentral gelegenen Ziegelhofviertel, in fußläufiger Entfernung zum Oldenburger Pferdemarkt. Die Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Stadthäusern bebaut und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 600 m. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• charmantes Ein- / Zweifamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert
• 7 Zimmer
• 1.044 m² Gesamtgrundstücksfläche
• über 178 m² Wohnfläche
• zusätzliche Nutzfläche im Dachbodenraum
• zwei voll ausgestattete Einbauküchen inklusive
• im Jahr 1990 letztmalig modernisiert
• zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
• 6 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• sonnige Terrassen sowie ein großzügiger Garten hinter dem Haus
• Teilunterkellerung
• eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
• Garage nebst Geräteraum auf dem rückwärtigen Grundstücksteil
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!