Moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Hintergrundstückslage zu verkaufen!
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Moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Hintergrundstückslage zu verkaufen!

Häuser in 26125 Oldenburg

Baujahr1998
Wohnfläche99,00 m²
Grundstücksfläche498,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sie sehnen sich nach einem modernen Eigenheim mit eigenem Garten in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie jetzt Eigentümer dieser exklusiv bei uns angebotenen Doppelhaushälfte im idyllischen Ofenerdiek unweit des schönen Swarte-Moor-Sees.

Auf dem insgesamt 498 m² großen Hintergrundstück bietet Ihnen die im Jahre 1998 erbaute Doppelhaushälfte insgesamt 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein kürzlich hochwertig modernisiertes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum mit zweitem Gartenzugang sowie ausreichend Stellfläche im Dachgeschoss.

Ein schön angelegter Garten, eine gemütliche Terrasse sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2749
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
99,00 m²
Grundstücksfläche ca.
498,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104.70 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
73985

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Ofenerdiek, unweit des Swarte-Moor-Sees, in einer ruhigen, grünen Lage.

Die nach Vereinbarung frei werdende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Hintergrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet, welches vorrangig mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 6,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Auch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A28 über die Anschlussstelle Etzhorn ist ein weiterer Pluspunkt dieser tollen Immobilie.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998
• 4 Zimmer
• 498 m² Gesamtgrundstücksfläche
• über 99 m² Wohnfläche
• zusätzliche Nutzfläche im Dachbodenraum
• schöne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive
• im Jahr 2016 vollständig modernisiertes Badezimmer
• im Jahr 2018 vollständig modernisiertes Gäste-WC
• 3 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• Rollläden im ganzen Haus
• praktische Fliegengittertür zur Terrasse
• sonnige Terrassen sowie ein schön angelegter Garten hinter und neben dem Haus
• geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!