Komfortable Stadtvilla in Oldenburg: Perfektes Zuhause für die Familie!
Kaufpreis 429.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//601@@onofficeEstate/embedded_map

Komfortable Stadtvilla in Oldenburg: Perfektes Zuhause für die Familie!

Häuser in 26127 Oldenburg

Baujahr1998
Wohnfläche130,98 m²
Grundstücksfläche461,00 m²
Zimmer4.00

Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Stadtvilla in Oldenburg, die Ihnen ein wahrlich großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss durch den überdachten Eingangsbereich, wo eine moderne Aluminium-Hauseingangstür Sie in den einladenden Windfang führt. Hier finden Sie auch das Gäste-WC, das 2015 renoviert wurde und mit Toilette, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet ist. Der Flur ist mit modernen Fliesen in Holzoptik versehen und bietet Platz für eine Garderobe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das mit ca. 46 m² genügend Raum für gemütliche Zusammenkünfte bietet. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens, wurde 2010 eingebaut und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, sondern beherbergt auch die 2014 erneuerte Heizungsanlage mit Solaranlage. Ein separater Eingang ermöglicht kurze Wege nach dem Einkauf.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, die mit hochwertigen Böden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Fußbodenerwärmung.

Das Ankleidezimmer führt über eine massive Buchentreppe in das Dachgeschoss, das derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Hier sorgen zwei Dachflächenfenster für ausreichend Licht und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kriechboden, den Sie über den ausgebauten Raum erreichen.

Der Garten mit zwei Terrassen, einem Gartenhäuschen und einem Carport bietet ideale Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenerwärmung, Rollläden und Plissees an den Fenstern.

Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause am besten selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2318
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
130,98 m²
Grundstücksfläche ca.
461,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.10.2024
Käuferprovision
2,37 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.80 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
2781

Exposé anfordern

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld. Es handelt sich dabei um ein gewachsenes Umfeld mit einer angenehmen Durchmnischung von Neu- und Altbauten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 6 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Der nahegelegene Swarte-Moor-See lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

Diese attraktive Stadtvilla bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Windfang sowie einen Flur.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie durch die moderne Hauseingangstür aus Aluminium in den Windfang des Hauses. Von diesem erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Flur. Der Windfang, das Gäste-WC und der Flur wurden mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Der Windfang bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC wurde 2015 modernisiert und verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Fenster mit Plissee.

Durch die weiße Holztür mit Glasausschnitt gelangen Sie in den Flur, von welchem Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erreichen.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet wurde. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen neben dem Waschmaschinenanschluss genügend Platz für den Wäschetrockner, Lebensmittelvorräte und Haushaltsgeräte. Außerdem befindet sich hier die 2014 erneuerte Heizungsanlage (Firma Paradigma) mit Solaranlage und direkter Warmwasserzuführung für die Wasch- und Spülmaschine. Ein Seiteneingang bietet Ihnen kurze Wege nach dem Einkauf.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener, aber dennoch angenehm separierter Küche verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Der großzügige Zuschnitt bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ganz egal ob Sie gemütliche Abende mit Freunden, das Weihnachtsessen mit der gesamten Familie oder kalte Tage vor dem Kamin verbringen möchten, hier lässt es sich realisieren. Die Einbauküche wurde 2010 verbaut und verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte der Firmen Bosch bzw. Siemens. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie außerdem auf die große Terrasse die Ihnen einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten bietet und zu Grillabenden einlädt.

Über die 2014 erneuerte Treppe mit Massivholzstufen und Stufenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses unterteilt sich in drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Ankleide mit massiver Buchentreppe die ins Dachgeschoss führt, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Der Flur, eines der Schlafzimmer und die Ankleide wurden mit einem Kirschparkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und verfügt über ausreichend Stellfläche, sodass der Raum in Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann.

Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von ca. 14 m² bzw. 11 m² und werden derzeit als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt. Das derzeitige Kinderzimmer wurde mit einem Allergiker-Teppichboden von Tretford in grün-beige ausgestattet. Das Büro verfügt über einen hellen Laminatboden und bietet Ihnen zudem Zugang zu einem kleinen Abstellraum.

Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine baujahrstypische Ausstattung. Die Bodenfliesen sind in einem hellen Gelbton gehalten, der Fliesenspiegel an den Wänden ist weiß und wurde deckenhoch verlegt. Derzeit befindet sich hier eine abgehängte Decke, die bei Bedarf von Ihnen entfernt werden kann, um den Raum zum Dach hin zu öffnen. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenerwärmung.

Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss durch das Ankleidezimmer, welches nicht nur Platz für einen großen Kleiderschrank bietet sondern über die massive Buchentreppe in das Dachgeschoss führt. Die Abstellräumlichkeiten im Dachgeschoss wurden 2011 hochwertig ausgebaut und werden derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Neben den beiden Dachflächenfenstern sorgt der helle Laminatboden für eine freundliche Atmosphäre. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich um ein Velux-Fenster aus dem Jahr 2018 sowie ein Dachflächenfenster der Firma Roto aus dem Jahr 2011 jeweils mit elektrischen Rollladen. Weitere Lagerfläche bietet ein Kriechboden den Sie über den ausgebauten Raum erreichen.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von dem schön angelegten Garten mit zwei Terrassen, einem Gartenhäuschen für Werkzeug und Fahrräder sowie einem dahinter befindlichen Carport der ideal als Lagerort für Kaminholz oder Gartenmöbel genutzt werden kann. Der Garten ist nicht einsehbar und an den Hausseiten mit zwei Toren abgetrennt vom Vordergrundstück. Das Grundstück bietet Ihnen genügend Platz um zwei Pkw abzustellen.

Im Erdgeschoss sind zweifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr verbaut, die bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern wurden 2018 durch zweifach-verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz ersetzt. Alle Fenster, mit Ausnahme der Hausfront, verfügen über außenliegende, manuelle Rollläden. Alle Fenster verfügen zudem über maßgefertigte Plissees. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenerwärmung.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!