Traumhaftes Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung & großem Grundstück! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 479.000 €
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Traumhaftes Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung & großem Grundstück! Keine Käuferprovision!

Häuser in 26127 Oldenburg

Baujahr1978
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche658,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978/1979 in einer versetzten Bauweise, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 658 m² wurde das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und zusätzlichen 92 m² (Wohn-) Nutzfläche erbaut.

Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der geräumige Essbereich, nebst angrenzender Küche. Dieser bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu geselligen Stunden ein.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für extra Komfort und Privatsphäre.

Genießen Sie die weiteren Vorzüge der umfassenden Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden: Das Dach wurde 2014 vollständig erneuert, das Bad en Suite erhielt 2017 eine Rundum-Erneuerung und im Dezember 2023 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert.

Auch der Außenbereich des Anwesens lädt zum Entspannen ein: Eine Süd-West-Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus den späten 70er Jahren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A3024
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
658,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
479.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.80 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
117171

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Lage & Ausstattung

Lage

Tauchen Sie ein in die ruhige und charmante Atmosphäre von Oldenburg-Bürgerfelde und entdecken Sie das idyllische Wohnen im begehrten Wilkenweg, unweit des malerischen Bürgerbuschs. Dieses grüne Juwel bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten und idyllische Spazierwege, sondern auch eine Fülle an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Ob gemütliche Picknicks im Sommer oder herbstliche Waldspaziergänge – der Bürgerbusch lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Die Lage des Wilkenwegs besticht zudem durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln das lebendige Zentrum der Stadt, das mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 4,3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 2,0 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

• gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978/1979
• 7 Zimmer
• versetze Bauweise
• 658 m² Grundstück
• Zuwegung auf einem eigenen Flurstück
• ca. 134 m² Wohnfläche
• ca. 92 m² Nutzfläche
• Einbauküche inklusive
• volllständig erneuertes Dach 2014
• volllständig erneuertes Badezimmer 2017
• volllständig erneuerte Heizung 12/2023
• zusätzliches Badezimmer
• 5 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• eine überdachte Süd-West-Terrasse sowie ein schön angelegter Garten
• geräumiger Hauswirtschaftsraum nebst weiteren Abstellräumen
• weitere Nutzfläche im Dachgeschoss
• 1 Garagenstellplatz
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!