Gemütliches (Neubau-) Einfamilienhaus in ruhiger, satdtnaher Lage im Zweitbezug zu verkaufen!
Kaufpreis 419.000 €
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Gemütliches (Neubau-) Einfamilienhaus in ruhiger, satdtnaher Lage im Zweitbezug zu verkaufen!

Häuser in 26127 Oldenburg

Baujahr2022
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche306,00 m²
Nutzfläche10,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus erstreckt sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 306 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 3 Zimmer. Ein wahres Highlight dieses Hauses ist die moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Im Inneren erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitgemäße Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellflächen, um Ordnung zu halten.

Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für bequemes Parken. Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, stadtnahen Lage und wird sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A3016
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
306,00 m²
Nutzfläche ca.
10,00 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
in Bearbeitung
Mit Warmwasser
Ja
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
115325

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Oldenburg Nadorst. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Einfamilienhäuser geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3,7 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022
• 3 Zimmer
• pflegeleichtes Grundstück
• 306 m² Grundstück
• ca. 110 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Solarthermie
• bodentiefe Dusche
• modernes Badezimmer
• separates Gäste-WC
• sonnige Terrasse
• geräumiger Hauswirtschaftsraum nebst weiteren Abstellflächen
• weitere Nutzfläche im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude
• Stellplatz neben dem Haus
• (...)