Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Uninähe zu verkaufen! Keine Käuferprovision!
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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Uninähe zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Häuser in 26129 Oldenburg

Baujahr1910
Wohnfläche294,00 m²
Grundstücksfläche613,00 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer11.00
Badezimmer3.00

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage und möchten gleichzeitig in eine zentrale, wertstabile Lage innerhalb Oldenburgs investieren?

Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie im Angebot!

Das exklusiv bei uns angebotene, zuletzt im Jahre 2006 umfänglich sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Universitätscampus Haarentor und ist damit sehr gut an die umliegende Infrastruktur Oldenburgs angebunden.

Das teilunterkellerte und voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1910 auf einem 613 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf 2 Etagen Platz für insgesamt 3 separate Wohneinheiten.

Die Wohneinheit A verfügt auf ca. 72 m² über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und eine Terrase und ist aktuell an eine Wohngemeinschaft mit zwei Mietern vemietet. In der Wohneinheit B finden auf ca. 102 m² 4 Zimmer, ein weiteres Duschbad, eine Küche sowie ein Wintergarten samt Kamin Platz. Aktuell ist diese Wohneinheit an eine Dreier-Wohngemeinschaft vermietet. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 120 m² weitere 4 Zimmer sowie eine große, loftähnliche Wohnküche, ein Duschbadezimmer, ein Gäste-WC und ein Südbalkon. Auch hier wohnt aktuell eine Studenten-Wohngemeinschaft.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 27.840 € p.a..

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2616
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
294,00 m²
Grundstücksfläche ca.
613,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr Heizung
2008
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166.50 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde und liegt in unmittelbarer Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sowie der örtlichen Polizeiakademie. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1,8 km. Der Campus Haarentor liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls ideal.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr 1910
• umfängliche Sanierung im Jahre 2006
• Studentenvermietung
• laufende Instandhaltung
• 12 Zimmer
• 613 m² Grundstück
• ca. 294 m² Wohnfläche
• Einbauküchen inklusive
• Duschbäder
• zwei Terrassen hinter dem Haus
• Balkon im Dachgeschoss
• zwei separate Teilkeller
• Gartennutzung
• Stellplätze vor dem Haus
• Fahrradschuppen
• Werkstatt / Geräteschuppen
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!