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Moderne Doppelhaushälfte mit Anbau in toller Lage von Kreyenbrück zu verkaufen!
Häuser | 26133 Oldenburg / Kreyenbrück | Objekt-ID: A3168
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche und über 18 m² zusätzlicher Nutzfläche. Es steht auf einem schönen Grundstück und wurde 1955 erbaut und die Grundstücke geteilt. Im Jahr 2015 wurde es komplett kernsaniert.
Durch den Flur mit Windfang gelangt man, an der schönen weißen Holztreppe vorbei, in den Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser verfügt außerdem über einen offenen Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Durch den Küchenbereich gelangen Sie in den 2015 angebauten Gebäudeteil. Hier befindet sich ein schönes Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer, aber auch als großzügiges Büro nutzen lässt.
Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer. Es ist mit zeitlosen, beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine offene, moderne Dusche, eine Toilette und Waschbecken und überzeugt durch die moderne Aufteilung.
Neben dem Hauptbadezimmer befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Von hieraus erreichen Sie außerdem die Terrasse und sind schnell am vorhandenen Carport, um beispielsweise die Einkäufe unkompliziert und trocken ins Haus zu bekommen.
Der letzte Raum des Erdgeschosses befindet sich direkt an der schönen Terrasse, ist durch die großen Fenster angenehm hell und lässt sich gut als Wohnzimmer nutzten. Die davor befindliche Terrasse hat eine angenehme Größe, um die Abende auch mit Freunden oder der Familie ausklingen zu lassen und ein kleine Stück Rasen bringt ohne viel Arbeit auch noch etwas Grün in den Garten.
Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere gut geschnitten Räume sowie auch ein zweites saniertes Vollbad mit Tageslicht. Vom Flur aus erreicht man außerdem den großzügigen Dachboden auf dem sich auch die 2004 installierte Heizung befindet.
Des Weiteren verfügt das Haus über Außenjalousien, die sich teilweise auch elektrisch steuern lassen.
Der großzügige Keller, der kleine Garten und das Carport mit zusätzlichem Geräteschuppen runden diese tolle Immobilienangebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie.
Energieausweis
167.80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• moderne Doppelhaushälfte mit Anbau
• 5 Zimmer
• ca. 263 m² Grundstück
• ca. 105 m² Wohnfläche
• Einbauküche inklusive
• Rollläden
• 2 Tageslichtbadezimmer
• 3 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• eine sonnige Terrasse
• Solarthermie
• Keller
• Nutzfläche auf dem Dachbodenraum
• Carportstellplatz und Geräteschuppen
• (…)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Dieses Haus liegt im familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil Kreyenbrück im Südosten von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft.
Kreyenbrück bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze und Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Für Ihre medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Das Klinikum Oldenburg und zahlreiche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Naherholungsgebiete wie der Kreyenbrücker Mühlenteich oder der Utkiek zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Buslinien verbinden Kreyenbrück mit der Innenstadt von Oldenburg. Die Autobahnen A28 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das Umland bietet.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
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