Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Kreyenbrück! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 399.000 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Kreyenbrück! Keine Käuferprovision!

Häuser in 26133 Oldenburg (Oldenburg)

Baujahr1985
Wohnfläche107,00 m²
Grundstücksfläche408,00 m²
Nutzfläche30,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sie wünschen sich schon lange ein schönes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Einbauküche, wollen aber dennoch in der Nähe zur Oldenburger Innenstadt wohnen?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Auf einem insgesamt 402 m² großen Grundstück bietet Ihnen das 1985 erbaute und bereits umfangreich modernisierte Einfamilienhaus insgesamt 4 Zimmer, eine moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche und anliegendem Hauswirtschaftsraum, einen Wintergarten, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss, zwei weitere Abstellräume im Außen- und im Innenbereich und einen Dachboden.

Ein gemütlicher Garten, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage und ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://tour.ogulo.com/Q5me sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2731
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
107,00 m²
Grundstücksfläche ca.
408,00 m²
Nutzfläche ca.
30,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181.30 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
69331

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück in direkter Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 5,6 km entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls sichergestellt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985
• 4 Zimmer
• 1.702 m² Grundstück im Teileigentum (trennbar ca. 408 m²)
• ca. 107 m² Wohnfläche ergänzt durch weitere 30 m² Nutzfläche
• hochwertige Einbauküche inklusive
• Wintergarten
• Kamin
• modernisiertes Badezimmer
• separates Gäste-WC
• 3 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• überdachte Terrasse hinter dem Haus
• Hauswirtschaftsraum
• Dachboden
• Garage
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!