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Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Exklusives Einfamilienhaus in Rastede!
Häuser | 26180 Rastede | Objekt-ID: A3125
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie präsentieren zu dürfen!
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Carport ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das familiengerechte Haus wurde erst im Jahr 2020 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 603 m². Es liegt in einem attraktiven Neubaugebiet in Rastede, angrenzend an ein Regenrückhaltebecken und eine Pferdekoppel, was für eine besonders ruhige, idyllische und naturnahe Wohnlage sorgt.
Mit einer Wohnfläche von rund 157 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 30 m² im ausgebauten Dachboden, überzeugt das Einfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele, die einen freundlichen Empfang bietet. Von hieraus gelangen Sie in das offen und großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer, dass durch seine großen Fensterflächen und den hochwertigen Parkettboden ein angenehmes Wohnambiente schafft. Angrenzend finden Sie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder auch als Gästezimmer nutzen lässt. Die moderne Einbauküche (nicht im KP enthalten), die in einem neutralen Sandton gehalten ist, ist voll ausgestattet. An die Küche angrenzend, bietet ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum weiteren Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit einer geräumigen Dusche sowie ein Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine massive und geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich weitere großzügige Räumlichkeiten befinden. Hier empfängt Sie zunächst ein heller Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngeren Familienmitglieder. Das Highlight des Obergeschosses ist das luxuriöse Masterbad. Dieses beeindruckt mit einer Badewanne, einer großen, bodengleichen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschtisch mit Unterputzarmaturen und einem besonders praktischen Wäscheschacht, der den Alltag erheblich erleichtert. Auch das Gäste-Bad im Erdgeschoss steht dem in nichts nach.
Eine fest installierte Treppe führt vom Flur direkt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das mit rund 30 m² zusätzlicher Fläche vielseitige Möglichkeiten bietet – ob als Arbeitszimmer, Spieloase, Hobbybereich oder praktischer Stauraum.
Das Haus ist nicht nur in seiner Raumaufteilung und Gestaltung durchdacht, sondern auch in der Ausstattung auf einem sehr hohen Niveau. Der Boden im Eingangsbereich im Erdgeschoss besteht aus großflächigen hellgrauen Fliesen, die einen modernen und eleganten Look erzeugen. In den Wohnbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Selbstverständlich hat das Haus eine vollflächige Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen dunklen Rahmen und sind zur Gartenseite hin mit modernen Raffstores versehen, die nicht nur einen praktischen Sonnenschutz bieten, sondern auch den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Alle anderen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und im Erdgeschoss sind alle Fenster zusätzlich einbruchssicher, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Selbstverständlich lassen sich alle Rollläden sowie das Beleuchtungssystem über eine Handy-App steuern.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso attraktiv gestaltet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nahezu uneinsehbar, was Ihnen eine angenehme Privatsphäre bietet. Der Garten verfügt sowohl über eine elektrische Bewässerungsanlage, als auch über einen Mähroboter sowie einen Spielplatz mit Fallschutzsand. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen.
Alles in allem handelt es sich um ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige und moderne Ausstattung überzeugt. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung noch viele weitere Highlights. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
63.60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Highlights der Immobilie
– Moderne Bauweise (Baujahr 2020) auf großzügigem 603 m² Grundstück
– Attraktive Lage in einem beliebten Neubaugebiet von Rastede
– Angrenzend an ein Regenrückhaltebecken und eine Pferdekoppel
– Großzügige Wohnfläche von 157 m² zuzüglich ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden.
– 2 Wallboxen im Carport
– Die Hauseingangstür ist mit einem Fingerscan ausgestattet und somit auch kindgerecht.
– Hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und stilvollem Parkettboden
– Einbruchssichere Fenster im Erdgeschoss, dreifachverglast mit Raffstores im Gartenbereich
– Alle Fenster sind mit hochwertigen Insekten- und Pollenschutzgittern ausgestattet
– Luxuriöses Masterbad mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht
– Geräumiges Gäste-Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
– Pflegeleichter und uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre
…und vieles mehr
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Lage im Residenzort Rastede, unmittelbar in der Nähe des Ortskerns.
Rastede, eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlands im Nordwesten Niedersachsens, bietet eine charmante Umgebung. Die Ortschaft befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und ungefähr 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Bekannt ist Rastede als Luftkurort sowie für seine internationalen Turniere, darunter die Musiktage und das Oldenburger Landesturnier.
Als Residenzort bietet Rastede sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde finden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern zahlreiche Angebote zur Verfügung. Genießen Sie eine Runde Golf auf dem 18-Loch-Golfplatz, erfrischen Sie sich im Sommer im Freibad Rastede oder erkunden Sie die Natur bei einem entspannenden Spaziergang durch den Schlosspark Rastede.
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