Attraktives und modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 459.000 €
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Attraktives und modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Häuser in 26188 Edewecht

Baujahr2014
Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche663,00 m²
Nutzfläche20,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche110,00 m²

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem stilvollen Zweifamilienhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde und Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Diese einzigartige Immobilie lädt dazu ein, modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung zu erleben.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 663 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Diese Lage gewährleistet nicht nur ganztägig Sonnenlicht, sondern bietet auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoss verfügt über ca. 110 m² vermietete Wohnfläche, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Gebäude, während elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Solarthermieanlage sowie der niedrige Energieverbrauch von lediglich 47 kWh/(m²*a) und der Energiewert A unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses Hauses.

Die Immobilie verfügt über moderne Tageslichtbadezimmer, eine Einbauküchen sowie ein separates Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellflächen. Weiterhin stehen Nutzflächen im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude zur Verfügung.

Für Ihren Komfort stehen fünf Stellplätze vor dem Haus sowie ein eigener Doppelcarport zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügigem Platzangebot. Mit seinem sonnigen Garten und der hochwertigen Ausstattung lädt es dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2983
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
663,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
110,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
459.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. Juli 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
47.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
116587

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Jeddeloh II, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Herzen des Ammerlands. Diese bezaubernde Lage bietet eine idyllische Kulisse für ein entspanntes und gleichzeitig aktives Lebensumfeld.

Jeddeloh II liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern. Die Gemeinde ist Teil der idyllischen Region Ammerland, bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und gepflegten Gärten. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Jeddeloh II eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Oldenburg bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Die Umgebung von Jeddeloh II lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege, genießen Sie entspannte Stunden an den nahegelegenen Seen oder entspannen Sie einfach in der Natur. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn in der Umgebung befinden sich mehrere erstklassige Golfplätze.

Die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 175.000 Einwohnern, ist lediglich einige Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder dem Bus schnell und bequem erreicht. Bushaltestellen sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden!

Ausstattung / Energieausweis

• Zweifamilienhaus
• Baujahr 2014
• 7 Zimmer
• Garten in Südausrichtung
• 663 m² Grundstück
• ca. 230 m² Wohnfläche
• ca. 110 m² vermietete Wohnfläche im Obergeschoss
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Solarthermie
• lediglich 47 kWh(m²*a)
• Energiewert A
• moderne Tageslichtbadezimmer
• 2 Einbauküchen inkl.
• separates Gäste-WC
• sonnige Terrasse
• geräumiger Hauswirtschaftsraum nebst weiteren Abstellflächen
• weitere Nutzfläche im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude
• 4 Stellplätz vor dem Haus sowie im eigenen Doppelcarport
(...)

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