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Traumlage direkt am Strand: Wohnung mit Touristenlizenz in Port Alcudia
Wohnung | 07400 Alcudia / Port d'Alcúdia | Objekt-ID: A3249
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll renovierte Wohnung liegt direkt an der traumhaften Küste von Port Alcúdia – nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt – und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente.
Auf ca. 62 m² verteilen sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Von dem Balkon aus genießen Sie einen tollen Ausblick in Richtung Meer.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist von gemeinschaftlichen Gärten und großzügigen Terrassen umgeben. Ein großer Gemeinschaftspool mit Kinderbecken und direktem Zugang zum Strand runden das attraktive Angebot ab.
Besonders attraktiv ist die gültige Ferienvermietungslizenz (ETV) für 4 Personen, die bis 2026 gültig ist und anschließend für weitere fünf Jahre verlängert werden. Die Verlängerungsgebühr beträgt für diesen Zeitraum ca. 3.500 €.
Die Wohnung erzielt eine jährliche Rentabilität von etwa 30.000 € bis 35.000 €.
Die Immobilie wird möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen oder sofort vermieten können.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– renovierte Wohnung
– circa 62 m²
– Meerblick vom Balkon
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– ausgestattete Küche
– Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
– möbliert
– Aufzug vorhanden
– Gemeinschaftspool
– Gemeinschaftsgärten
– Garagen/Parking (Gemeinschaftsparkplatz)
– Baujahr 1978
– Etage: 1
– Energieausweis in Bearbeitung
Kaufnebenkosten
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Lage
Willkommen in Puerto de Alcúdia – einem der attraktivsten Urlaubsorte im Norden Mallorcas.
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am feinsandigen Strand von Port Alcúdia und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und mediterranem Lebensgefühl.
Vor Ihrer Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die lebendige Strandpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Lokalen, in denen Sie die kulinarische Vielfalt der Insel genießen können.
Die weitläufige Bucht von Alcúdia mit ihren traumhaften Stränden – darunter auch die beliebte Playa de Muro – begeistert mit kristallklarem Wasser, flachem Einstieg und zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Supermärkte, Apotheken, Freizeitangebote oder Verkehrsanbindungen – alles ist bequem erreichbar und macht den Alltag ebenso angenehm wie den Urlaub.
Diese Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt für entspannte Strandtage, abwechslungsreiche Ausflüge und kulturelle Erkundungen. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause bietet, sondern einen unvergleichlichen Lebensstil – mitten im Herzen eines der schönsten Küstenorte Mallorcas.
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