Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Haaren zu verkaufen!
Kaufpreis 349.000 €
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Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Haaren zu verkaufen!

Wohnung in 26121 Oldenburg

Baujahr1911
Wohnfläche101,55 m²
Grundstücksfläche452,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie sehnen sich schon lange nach einer repräsentativen Stadtwohnung mit Altbaucharme in einer der besten Lagen Oldenburgs?

Sie möchten maximalen Wohnkomfort mit Dachterrasse und zusätzlichem Balkon, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Oldenburgs schöner Fußgängerzone wohnen?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot:

Diese traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, welches sich durch eine Holztür trennen lässt, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro mit angrenzendem Abstellraum, eine Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein 2019 saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster und einen zusätzlichen Balkon mit Blick auf die Haaren.

In unserem Loginbereich finden Sie neben dem vollständigen Exposé weitere Angaben zum Hausgeld und Rücklagen.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A3026
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
101,55 m²
Grundstücksfläche ca.
452,00 m²
Baujahr
1911
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Oktober 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.50 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Rohde - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Nina Rohde
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
115365

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese traumhafte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich an der schönen Ofener Straße mit Blick auf das Haarenufer und den Beginn des Dobbenviertels. Sie befindet sich also im zentral gelegenen Ziegelhofviertel in fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Stadthäusern bebaut.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 800 m. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr 1911
• 4 Zimmer
• 350 m² Grundstück
• ca. 101,55 m² Wohnfläche
• großes Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich
• Einbauküche inklusive
• modernisiertes Badezimmer
• echter Holzfußboden
• 2 Schlaf-, oder Arbeitszimmer
• Balkon
• Dachterrassen
• Abstellraum
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!