Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon Nahe der Oldenburger Innenstadt! | A3285
Wohnung | 26123 Oldenburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den freundlichen, hellen Wohncharakter.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochecke schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank und zahlreichen Schränken ausgestattet. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Küchenbereich sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, während in den übrigen Räumen Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ausreichend Platz für Balkonmöbel bereithält. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als kleines Büro oder Gästezimmer und profitiert von einem großen Fenster mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein zusätzlicher Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit grüner Aussicht suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lehmkuhlenstraße im beliebten Ehnernviertel von Oldenburg (Niedersachsen) – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrumsnahe, aber zugleich ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und die Carl von Ossietzky Universität sind gut erreichbar, was das Ehnernviertel besonders bei Singles, Paaren und kleinen Familien beliebt macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A293 rundet die attraktive Lage ab.
Kurzum: Eine ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des Ehnernviertels genießen möchten.
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– Baujahr: 1992
– Wohnfläche: ca. 62 m²
– 3 Zimmer (Wohnbereich mit Kochecke, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)
– Offener Wohnbereich mit Einbauküche
– Praktischer Abstellraum angrenzend
– Badezimmer
– Balkon
– Gaszentralheizung, Baujahr 2013
– Dachfenster: erneuert 2022
– separater, zusätzlicher Kellerraum
– PKW-Stellplatz auf dem Hof
– vermietet – ideal für Kapitalanleger
und vieles mehr ..
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
amit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Andere interessante Angebote
