Schöne, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - Keine Käuferprovision!
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Schöne, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - Keine Käuferprovision!

Wohnung in 26123 Oldenburg

Wohnfläche68,90 m²
Grundstücksfläche641,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine gemütliche, ebenerdige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtnorden von Oldenburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot!

Die hier exklusiv angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 69 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, einen abschließbaren Holzverschlag hinter dem Haus und einen PKW-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet wurde 1993 errichtet und verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Zudem finden Sie in unserem Loginbereich neben dem vollständigen Exposé weitere Angaben zum Hausgeld und Mietertrag.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360-Grad-Rundganges weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2398
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
68,90 m²
Grundstücksfläche ca.
641,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Kaufpreis
192.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.80 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
14905

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Nadorst. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 2,2 km. Eine Autobahnanbindung ist lediglich 400 m. entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• separate Küche
• Tageslichtbadezimmer
• Waschmaschinenanschluss
• praktischer Abstellraum
• Terrasse mit Südwestausrichtung und angrenzendem Garten
• exklusiv zugeordneter PKW-Stellplatz
• Schuppen
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Gegensprechanlage

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!