Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz mit Wallbox in Oldenburg/Nadorst zu verkaufen!
Kaufpreis 249.000 €
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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz mit Wallbox in Oldenburg/Nadorst zu verkaufen!

Wohnung in 26125 Oldenburg

Baujahr1991
Wohnfläche77,00 m²
Grundstücksfläche636,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

ie suchen eine attraktive Kapitalanlage oder eine 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung in bester Lage Oldenburgs?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig als Kapitalanlage oder durch Selbstnutzer bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich auf in einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großzügigen Balkon.

Weiterhin gehören zu der vorliegenden Wohnung noch ein abschließbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz mit Wallbox auf dem Grundstück.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2778
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
I. OG
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Grundstücksfläche ca.
636,00 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
95.49 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Rohde - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Nina Rohde
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
79303

Exposé anfordern

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Nadorst. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich eine angenehme Durchmischung der Bebauung, so finden Sie hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbe.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 4 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• 3-Zimmer-Wohnung
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Büro
• ca. 77 m² Wohnfläche
• Bad mit Dusche
• Balkon
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• Wallbox
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!