Gemütliche und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Bürgerfelder Teich zu verkaufen!
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Gemütliche und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Bürgerfelder Teich zu verkaufen!

Wohnung in 26127 Oldenburg

Baujahr1982
Wohnfläche81,00 m²
Grundstücksfläche916,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sind Sie auf der Suche nach einer bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Sie schätzen das zentral aber dennoch Naturnahe Wohnen in Oldenburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen schönen Südbalkon und einen Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeteilt und die Parkplätze auf dem ca. 916 m² großen Grundstück stehen zur freien Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1982 erbaut und ist in neun Wohneinheiten aufgeteilt. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2792
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Grundstücksfläche ca.
916,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Energieausweis

Baujahr Heizung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
142.04 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde und befindet sich im vorderen Bereich einer Sackgasse. Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut, wird jedoch durch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser angenehm aufgelockert.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,5 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 173.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

• 3-Zimmer-Wohnung
• Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Büro
• ca. 81 m² Wohnfläche
• Bad mit Wanne
• Balkon
• Kellerraum

• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!