Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit idyllischer Terrasse im schönen Bürgerfelde zu verkaufen | A2914
Wohnung | 26127 Oldenburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese gut gelegene und erst im Jahr 2000 vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche samt voll ausgestatteter Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein modernes Bad en Suite, ein helles Schlafzimmer, ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum sowie eine idyllische Südterrasse.
Ein exklusiv zugänglicher Teilkeller sowie zwei Außenstellplätze und eine aktuell als Sauna und Wellnessbereich genutze Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Insgesamt umfasst die Wohnung dabei ca. 95 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1944 erbauten 3-Parteienhauses. Über 40 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot.
Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern selber bewohnt und kann nach Absprache sofort übernommen werden.
Lage
Diese schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Oldenburg Bürgerfelde.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,6 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 950 m entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 174.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung
• sehr gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung
• Erdgeschoss
• ursprüngliches Baujahr 1944
• Kernsanierung im Jahr 2000
• 515 m² Grundstück
• ca. 95 m² Wohnfläche
• ca. 41 m² Nutzfläche
• voll ausgestattete Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Heizung aus dem Jahr 2021
• Rollläden überall
• Insektenschutz
• Bad en Suite
• separates Gäste-WC
• 2 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• sonnig und idyllisch angelegter Terrassenbereich hinter dem Haus
• Teilkeller und Nebengebäude
• geräumiger Garagenstellplatz aktuell als Sauna und Wellnessbereich genutzt
• (…)
Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
131.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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