Eigennutzer aufgepasst! Mediterrane, altersgerechte Erdgeschosswohnung in Oldenburg zu verkaufen!
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Eigennutzer aufgepasst! Mediterrane, altersgerechte Erdgeschosswohnung in Oldenburg zu verkaufen!

Wohnung in 26127 Oldenburg

Baujahr2010
Wohnfläche84,00 m²
Grundstücksfläche797,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese mediterrane, altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt angrenzender Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene, gemütliche Terrasse.

Die aktuell leerstehende und damit sofort bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst im Jahr 2010 erbauten, ruhigen 5-Parteienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 84 m² Wohnfläche.

Ein abschließbares, aktuell allein genutzes, Nebengebäude und ein uneinsehbarer Gartenanteil sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2989
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Grundstücksfläche ca.
797,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
69.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
112193

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Oldenburg-Dietrichsfeld, unweit des beliebten Bürgerbusch.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet Ihnen dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarbebauung besteht aus einer angenehmen Durchmischung von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3,2 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 2010
• lediglich 5 Wohneinheiten im Gebäude
• altersgerechte Erdgeschosswohnung
• ca. 84 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• 2 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• sonniges Wohnzimmer nebst Terrassenbereich
• eigener Gartenanteil
• eigener PKW-Stellplatz
• zusätzliche Nutzfläche im seperat genutzten Nebengebäude
• Heizung aus dem Jahr 2010
• Doppelt-verglaste-Kunststofffenster
• sofort bezugsfrei
• (...)