Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in gefragter Unilage! Keine Käuferprovision!
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in gefragter Unilage! Keine Käuferprovision!

Wohnung in 26129 Oldenburg

Baujahr2019
Wohnfläche103,00 m²
Grundstücksfläche5.151,00 m²
Nutzfläche6,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in einem ruhigen, grünen Umfeld? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie jetzt Eigentümer dieser exklusiv bei uns angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung des erst im Jahre 2020 auf einem 5.151 m² großen Grundstück fertiggestellten Bauprojekts "Grüne Uhle".

Die ca. 103 m² große Wohnung begeistert durch ihr stylisches Design, die Funktionalität und die perfekte Lage im kleinen Wohnquartier. Die drei Gebäude der Anlage wurden behutsam in die bestehende Natur integriert und verbinden einen parkähnlichen Charakter mit urbanem Flair.

Das in unmittelbarer Stadt- und Uninähe gelegene Quartier, besticht weiterhin durch seine hochwertige Ausstattung und seinen hohen Wohnkomfort. Die gesamte Anlage wurde barrierefrei und in einem umweltfreundlichen und energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Die daraus resultierende Energieeffizienz spiegelt sich unter anderem in der Energieeffizienzklasse A+ sowie in geringen Verbrauchskosten aller Bewohner wider.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Haus B, welches auf 3 Etagen insgesamt 8 Eigentumswohnungen umfasst.

Die Wohneinheit Nr. 6 verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen gut geschnittenen Flur sowie einen Balkon mit Südausrichtung.

Ein separater Kellerraum sowie zwei nebeneinander gelegene Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000,- € Aufpreis runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2620
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
5.151,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Baujahr
2019

Energieausweis

Baujahr Heizung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
27.90 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusiv bei uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Haarentor/Bloherfelde in fußläufiger Entfernung zur Carl-von-Ossietzky Universität. Die nahegelegene Haarenniederung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,4 km, der Campus Haarentor liegt nur einen Steinwurf entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr 2019
• 3 Zimmer
• 5.151 m² Grundstück
• ca. 103 m² Wohnfläche
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche samt beheizter, gefliester Sitzbank & Regenduschkopf
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Personenaufzug
• Netzwerkanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen
• separates Gäste-WC
• 2 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer
• sonniger Balkon in Südausrichtung
• separater Kellerraum
• geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• zwei zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000,- €
• KfW 55-Standard
• bodentiefe Meranti-Holzfenster mit Pilzkopfverriegelung und 3-fach Verglasung
• Integralfenster mit spezieller Sonnenschutzverglasung und hochwertigem Insektenschutz
• elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen mit Glasfasergewebe an allen Fenstern
• sensorgesteuerte zentrale Lüftungsanlage
• Wohnungseingangstür in Sonderausstattung mit erhöhtem Schallschutz sowie erhöhter Einbruchs-Widerstandsklasse
• Videogegensprechanlage
• (...)