Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter uninähe zu verkaufen!
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Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter uninähe zu verkaufen!

Wohnung in 26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy

Baujahr1957
Wohnfläche70,00 m²
Nutzfläche20,00 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Kapitalanleger aufgepasst! Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Gelegen im schönen Stadtteil Haarentor nahe der Uni befindet sich diese Immobilie. Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und besteht aus 12 Wohneinheiten die über drei Hauseingänge erreichbar sind. Gelegen ist die Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich wie folgt:

- Flur
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer (mit Fenster)
- Balkon

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet.

Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Da die Wohnung aktuell als Wohngemeinschaft vermietet ist bietet Sie sich ideal als Kapitalanlage an.

Haben wir Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie finden in unserem Loginbereich neben dem vollständigen Exposé weitere Angaben zum Hausgeld und Mietertrag.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2903
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der aktuell gesetzlichen Mwst.

Energieausweis

Baujahr Heizung
2004
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
228.60 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegen Oldenburger Stadtteil Haarentor. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2 km, der Campus Haarentor liegt nur einen Steinwurf entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

Merkmale der Eigentumswohnung sind u. a.:

• vermietet
• Baujahr 1957
• Wohnfläche ca. 70,00 m²
• 3,5 Zimmer
• WG geeignet
• Kunststofffenster 2-Fachverglasung
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Balkon
• Abschließbarer Kellerraum
• Trockenraum
• Fahrradkeller

.. und vieles mehr!