"Perfekte Balance zwischen Stadt und Ruhe" Frisch sanierte Eigentumswohnung in bester Lage Oldenburgs
Kaufpreis 229.000 €
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"Perfekte Balance zwischen Stadt und Ruhe" Frisch sanierte Eigentumswohnung in bester Lage Oldenburgs

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr1981
Wohnfläche60,00 m²
Grundstücksfläche7.258,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs zwischen der Innenstadt und dem Gerichtsviertel. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² bietet diese Wohnung ein zentrumsnahes und gemütliches Zuhause für Eigennutzer und stellt zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Die Lage dieser Wohnung ist erstklassig und profitiert von der Nähe zur lebendigen Oldenburger Innenstadt sowie zum renommierten Gerichtsviertel. Eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Vorzüge des städtischen Lebens ist gegeben.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bietet durch eine große Fensterfront eine angenehme Atmosphäre. Die offene Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche ermöglicht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten in wohnlicher Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, neue Wascharmaturen und ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vom geräumigen Flur gelangen Sie außerdem in das separate Schlafzimmer sowie in den praktischen Abstellraum.

Was die Ausstattung betrifft: Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus neu verlegtem Laminatboden in hochwertiger Holzoptik, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und mit neuen Türblättern, Türzargen und modernen Griffen ausgestattet, sodass sie direkt bezogen werden kann. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, was eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, und Außenjalousien regulieren sowohl das Sonnenlicht als auch die Privatsphäre.

Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause suchen. Alternativ stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die nach einer Immobilie mit großem Vermietungspotenzial suchen.

Außerdem runden der vorhandene Kellerraum und der PKW-Stellplatz im Hofraum dieses exklusive Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den angegebenen Kontakt.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A3019_2
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Grundstücksfläche ca.
7.258,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
229.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.70 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Rohde - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Nina Rohde
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
113759

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Damm und somit in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Top Lage zwischen Innenstadt und Gerichtsviertel
• großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• bezugsfrei
• ca. 60 m² Wohnfläche
• saniert
• Außenjalousien
• Abstellraum
• neue Einbauküche inklusive
• Bad mit Duschwanne
• Keller
• PKW-Stellplatz
• (...)