Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten in Oldenburg/Osternburg
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Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten in Oldenburg/Osternburg

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr2015
Wohnfläche66,00 m²
Grundstücksfläche2.572,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie sind auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage in guter Lage Oldenburgs? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.

Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Wohnung befindet sich in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum bei einer Wohnfläche von ca. 66 m². Zu der Wohnung gehört außerdem eine schöne Terrasse mit westlicher Ausrichtung sowie einem Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Weiterhin ist das Haus mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, einem modernen Badezimmer mit einer großen Dusche sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Seit 2015 ist die Wohnung fest mit einer mtl. Kaltmiete in Höhe von 690,-- € vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bringen wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie in einer persönliche Besichtigung näher.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://tour.ogulo.com/TQeE sofort starten.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360-Grad-Rundganges weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2753
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.572,00 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr Heizung
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19. Juli 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
48.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,5 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4,9 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/

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