Zentrumsnah - tolle 2-Zimmer-Wohnung als sichere Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
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Daten
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Zentrumsnah - tolle 2-Zimmer-Wohnung als sichere Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr1981
Wohnfläche43,61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder einer Wohnung zu Selbstnutzung in bester Lage Oldenburgs? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses, welches nur ca. 500 m von der Oldenburger Innenstadt entfernt ist.

Diese gemütliche Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschrank und einer kleinen Kochnische mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne bei einer Wohnfläche von ca. 43,61 m². Selbstverständlich verfügt diese tolle Wohnung auch über einen Balkon.

Des Weiteren gehören ein fest zugeordneter Kellerraum und ein separater PKW-Stellplatz im Hofraum zu dieser Wohnung dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das vollständige Exposé finden Sie im persönlichen Logginbereich.

In unserem Loginbereich finden Sie neben dem vollständigen Exposé weitere Angaben zum Hausgeld und Rücklagen.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2910
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Hochpart.
Wohnfläche ca.
43,61 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.07.2023
Käuferprovision
3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr Heizung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
175.51 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral gelegen im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße, die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 4,5 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Merkmale die Eigentumswohnung sind u. a.:

• Bezugsfrei ab dem 01.07.2023
• Baujahr 1981
• Wohnfläche ca. 43,61 m²
• 2 Zimmer
• Vollholz-Parkettboden
• Kochnische mit Einbauküche
• Kunststofffenster 2-Fachverglasung
• Außenjalousien vorhanden
• Badezimmer mit Fenster und Duschwanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Großer Balkon
• Abschließbarer Kellerraum
• PKW Stellplatz

und vieles mehr!