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Wohnen in Oldenburg-Osternburg – vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3420
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1954 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die klassische Wohnungsaufteilung verleihen der Immobilie einen angenehmen und funktionalen Charakter.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,4 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine zusätzliche Freifläche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie einen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aus Sicht von Kapitalanlegern ist insbesondere das langjährige Mietverhältnis hervorzuheben. Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 460,00 €. Das bestehende Mietverhältnis bietet somit eine langfristig gewachsene Vermietungssituation und eine solide Ausgangsbasis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Kellerraum und einem langjährig bestehenden Mietverhältnis suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
182,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– 3-Zimmer-Wohnung
– Erdgeschoss
– Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
– Baujahr 1954
– ca. 59,4 m² Wohnfläche
– großzügiges Wohnzimmer
– Zugang zur Terrasse
– geräumiges Schlafzimmer
– separates Gäste-/Arbeitszimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Flur
– eigener Kellerraum
– aktuelle Nettokaltmiete: 460,- €
– langfristiges Mietverhältnis
– Interessant für Kapitalanleger
und vieles mehr …
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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