Leben am Wasser: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten nahe dem Zwischenahner Meer!
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Leben am Wasser: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten nahe dem Zwischenahner Meer!

Wohnung in 26160 Bad Zwischenahn

Baujahr2024
Wohnfläche100,82 m²
Grundstücksfläche1.103,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit, sich den Traum einer hochwertigen Neubauwohnung im malerischen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen den Vertrieb von vier exklusiven Eigentumswohnungen, die sowohl modernsten Wohnkomfort als auch eine erstklassige Lage bieten.

Inmitten des charmanten Bad Zwischenahns gelegen, ermöglicht Ihnen diese Wohnanlage einen unvergleichlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Ob erholsame Spaziergänge am Zwischenahner Meer, gemütliche Abende in erstklassigen Restaurants oder Einkaufsbummel - alles ist bequem erreichbar.

Das Gebäude beherbergt nur vier Wohneinheiten, wodurch Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft gewährleistet sind. Diese überschaubare Anzahl an Einheiten schafft eine persönliche Atmosphäre, die sich in Ruhe und Wohlbefinden widerspiegelt.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit beeindruckt mit großzügigen 101 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Perfekt geschnitten und intelligent gestaltet bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der intelligente Raumfluss ermöglicht eine flexible Einrichtung und optimalen Wohnkomfort.

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen, Pflanzen zu pflegen oder Freunde zu empfangen.

Die Wohnanlage wird im KfW-55 Standard errichtet. Diese Bauweise garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten. Ein Set aus modernsten Annehmlichkeiten, wie elektrischen Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung und Sicherheitsbeschlägen, sorgt für Sicherheit, Behaglichkeit und modernes Wohnen.

Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Nebengebäude im Außenbereich zur Verfügung, das praktisch und sicher ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Bad Zwischenahn. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die Verfügbarkeit, Preise und Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein!

Mit nur einer Anmeldung können Sie sich das vollständige Exposé samt Adresse und Ausstattungsdetails in Ihrem persönlichen Loginbereich sofort herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
A2820_6
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
100,82 m²
Grundstücksfläche ca.
1.103,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
2024
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
in Bearbeitung
Mit Warmwasser
Ja
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Lage & Ausstattung

Lage

Inmitten des idyllischen Kur- und Urlaubsortes Bad Zwischenahn im Südosten des Landkreises Ammerland erwartet Sie die begehrte Wohnanlage. Diese erstklassige Lage ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Zwischenahner Meer, einem Aushängeschild der Region, das Bad Zwischenahn über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt gemacht hat.

Die malerische Umgebung ist geographisch von der Gemeinde Wiefelstede im Nordosten, der Stadt Oldenburg im Südosten, der Gemeinde Edewecht im Süden sowie der Kreisstadt Westerstede im Nordwesten begrenzt.

Ein absolutes Highlight ist das Zwischenahner Meer, auch als die "Perle des Ammerlandes" bezeichnet. Ebenso schnell erreichbar ist die beliebte Flaniermeile, die mit einer Fülle an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet. Hier laden charmante Wege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken sowie Schulen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe einer Bushaltestelle sowie eines Bahnhofs ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bad Zwischenahn ist ein Ort, der Freizeitaktivitäten in Hülle und Fülle bietet. Von einem Casino über einen Yachthafen bis hin zu einem renommierten Golfclub und verschiedenen Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem lädt der nahegelegene Badepark zu entspannten Stunden ein. Mit einer Einwohnerzahl von rund 29.000 Menschen ist Bad Zwischenahn eine lebendige Gemeinde, die durch ihre geografische Lage und hervorragende Infrastruktur in allen Altersgruppen als Wohn- und Ferienort gleichermaßen geschätzt wird.

Ausstattung

Geplant ist die Fertigstellung dieser wunderbaren Wohnanlage für Ende 2024.

- Errichtung im KFW-55 Standard

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Vorrichtungen für Photovoltaikanlage

- Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung

- Sicherheitsbeschläge mit elektrischen Rollläden

- Wohnungseingangstüren mit digitalen Türspion

- Duschbäder mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Unterschrank

- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken

- Fußbodenheizung

- Pkw-Stellplätze und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus

- Boden- und Wandbeläge im Preisrahmen der Baubeschreibung selbstverständlich individualisierbar