Moderne Eleganz am Zwischenahner Meer: Neubau mit Dachterrasse für Ihre persönliche Wohlfühloase!
Kaufpreis 380.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Moderne Eleganz am Zwischenahner Meer: Neubau mit Dachterrasse für Ihre persönliche Wohlfühloase!

Wohnung in 26160 Bad Zwischenahn

Baujahr2024
Wohnfläche81,00 m²
Grundstücksfläche1.103,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in einer einzigartigen Chance, Ihren Traum von einer hochwertigen Neubauwohnung im malerischen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn zu verwirklichen. Wir präsentieren Ihnen den Verkauf von zwei exklusiven Eigentumswohnungen, die modernsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereinen.

Die Wohnanlage, eingebettet im charmanten Bad Zwischenahn, ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Egal, ob Sie erholsame Spaziergänge am Zwischenahner Meer, gemütliche Abende in erstklassigen Restaurants oder entspannte Einkaufsbummel bevorzugen - alles liegt bequem in Reichweite.

Das Gebäude beherbergt lediglich vier Wohneinheiten, was Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft gewährleistet. Diese überschaubare Anzahl schafft eine persönliche Atmosphäre, die Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt.

Aufgepasst: zwei der vier Wohneinheiten sind bereits verkauft!

Die angebotenen Dachgeschosswohnungen bestechen durch eine ansprechende Größe von etwa 81 m², die eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre schafft.

Jede Wohnung ist intelligent gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der durchdachte Raumfluss ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und optimalen Wohnkomfort.

Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über eine eigene Dachterrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen oder Freunde zu empfangen.

Die Wohnanlage wird im KfW-55-Standard errichtet, was nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten garantiert. Modernste Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung und Sicherheitsbeschläge sorgen für Sicherheit, Behaglichkeit und zeitgemäßes Wohnen.

Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Pkw-Stellplatz ausgestattet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Nebengebäude im Außenbereich zur Verfügung, das praktisch und sicher ist.

Die Fertigstellung dieser wunderbaren Wohnanlage ist für Frühjahr 2025 geplant.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden, und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Bad Zwischenahn. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über Verfügbarkeit, Preise und Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen!

Mit nur einer Anmeldung können Sie sich das vollständige Exposé samt Adresse und Ausstattungsdetails in Ihrem persönlichen Loginbereich sofort herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
A2820_7
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.103,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
2025
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
in Bearbeitung
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
104888

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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im idyllischen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn im Südosten des Landkreises Ammerland erwartet Sie diese begehrte Wohnanlage. Die erstklassige Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer aus, einem Wahrzeichen der Region, das Bad Zwischenahn über die Landkreisgrenzen hinweg bekannt gemacht hat.

Die malerische Umgebung wird geografisch von der Gemeinde Wiefelstede im Nordosten, der Stadt Oldenburg im Südosten, der Gemeinde Edewecht im Süden sowie der Kreisstadt Westerstede im Nordwesten begrenzt.

Ein absolutes Highlight ist das Zwischenahner Meer, liebevoll als die "Perle des Ammerlandes" bezeichnet. Die beliebte Flaniermeile, gespickt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die charmanten Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken und Schulen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu einer Bushaltestelle und einem Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bad Zwischenahn bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, von einem Casino über einen Yachthafen bis hin zu einem renommierten Golfclub und verschiedenen Sportvereinen. Der nahegelegene Badepark lädt zu entspannten Stunden ein. Mit einer Einwohnerzahl von rund 29.000 Menschen ist Bad Zwischenahn eine lebendige Gemeinde, die durch ihre geografische Lage und hervorragende Infrastruktur gleichermaßen als Wohn- und Ferienort in allen Altersgruppen geschätzt wird.

Ausstattung / Energieausweis

Geplant ist die Fertigstellung dieser wunderbaren Wohnanlage für Frühjahr 2025.

- Errichtung im KFW-55 Standard

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Vorrichtungen für Photovoltaikanlage

- Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung

- Sicherheitsbeschläge mit elektrischen Rollläden

- Wohnungseingangstüren mit digitalen Türspion

- Duschbäder mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Unterschrank

- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken

- Fußbodenheizung

- Dachterrasse

- Pkw-Stellplätze und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus

- Boden- und Wandbeläge im Preisrahmen der Baubeschreibung selbstverständlich individualisierbar